Решение № 2-2800/2024 2-2800/2024~М-1788/2024 М-1788/2024 от 16 сентября 2024 г. по делу № 2-2800/2024

Дело № 2-2800/2024

УИД 39RS0004-01-2024-002743-26


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Барышниковой М.А.,

при секретаре Дербеневой В.А.,

с участием прокурора Талановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26 января 2024 года после смерти ее сына ФИО11

В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики ФИО3 и ФИО2, которые были вселены в квартиру ФИО4 При этом ответчики никогда не являлись членами семьи ни умершего собственника ФИО12 ни членами семьи ФИО1

Истец, как собственник спорного жилого помещения, установила ответчикам срок до 10 мая 2024 года для выселения из жилого помещения.

Однако, в указанный срок ответчики жилое помещение не свободили.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, для участия в деле направила своего представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Прокурор Таланова И.В. в судебном заседании дала заключение о том, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении из жилого помещения являются законными и обоснованными.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Право единоличной собственности на указанную квартиру возникло у ФИО6 на основании договора купли-продажи квартиры от 20 сентября 2006 года, заключенного с ФИО7

Согласно свидетельству о смерти I-PE № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорную квартиру перешло к ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26 января 2024 года и зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29 января 2024 года.

Из копии поквартирной карточки на <адрес> и копии лицевого счета собственника жилья № 4057 следует, что с 14 сентября 2007 года и по настоящее время в данной квартире постоянно зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 (без указания степени родства).

24 апреля 2024 года истцом в адрес ответчиков было направлено требование о выселении из жилого помещения, которое до настоящего времени не исполнено.

Оценивая доводы стороны истца в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами с учетом вышеприведенных норм права, принимая во внимание, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении предыдущим собственником жилого помещения, при этом после смерти предыдущего собственника и при переходе права собственности на спорное жилое помещение к истцу соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом как собственником жилого помещения и ответчиками не заключалось, суд приходит к выводу, что регистрация и проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, вследствие чего ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением и выселению из спорного жилого помещения.

При этом суд также учитывает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной ответчиков не было представлено доказательств, обосновывающих сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии №) и ФИО3 (паспорт серии №) утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>

Выселить ФИО2 (паспорт серии №) и ФИО3 (паспорт серии №) из жилого помещения – <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серии №) и ФИО3 (паспорт серии №) с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2024 года.

Судья М.А. Барышникова