Решение № 2-1057/2019 2-114/2020 2-114/2020(2-1057/2019;)~М-1054/2019 М-1054/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-1057/2019

Дело №

Мотивированное
решение изготовлено 05.02.2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2020 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хлызовой Н.С.,

при секретаре Осолихиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. к И., К. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, с участием третьего лица ООО «Управляющая компания «Маяк»,

установил:

<данные изъяты> И.Е. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, указывая, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> Д.И. и <данные изъяты> М.В. так же принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, данные услуги полностью оплачиваются истцом, общая сумма долга за указанный период составила 66 793 руб. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты квартиры сторонами не достигнуто.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 каждому собственнику; обязать ООО «Управляющая компания «Маяк» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире с <данные изъяты> И.Е., <данные изъяты> Д.И., <данные изъяты> М.В.

В судебное заседание стороны, третье лицо не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, истец и представитель третьего лица просили рассмотреть дело в их отсутствие, от <данные изъяты> Д.И. конверты возвращаются с отметкой об истечении срока хранения, от <данные изъяты> М.В. ходатайств об отложении не поступало.

Из письменных возражений <данные изъяты> М.В. следует, что она является не надлежащим ответчиком, поскольку не имеет полномочий на принятие решений о разделении лицевых счетов.

Представитель ООО «Управляющая компания «Маяк» в отзыве указал, что возражений против разделения лицевых счетов не имеет.

В связи с указанным, суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ с момента возникновения права собственности у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Таким образом, действующим законодательством Российской Федерации допускается определение доли участия каждого из сособственников во внесении платы за жилое помещение и уплате коммунальных услуг, если между ними не достигнуто соответствующее соглашение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, заключение с каждым из сособственников отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдача ему отдельного платежного документа, по существу является правовым последствием определения долей участия каждого из них в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты> И.Е. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН ОТ ДД.ММ.ГГГГ, право собственности которого зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты> Д.И. и <данные изъяты> М.В. так же принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а так же вступившим в законную силу решением Хасанского районного суда Приморского края от 17.11.2018 года, и не оспаривалось ответчиками.

В обоснование иска <данные изъяты> И.Е. указывает на необходимость определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в связи с тем, что ответчиками указанные платы не вносятся, истец полностью несет бремя содержания указанного имущества.

Данные доводы ответчиками не оспорены.

Из представленных доказательств следует, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Управляющая компания «Маяк», которая не возражает против раздела лицевых счетов.

При указанных обстоятельствах, поскольку данное жилое помещение находится в долевой собственности, соглашения между сособственниками жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и уплате коммунальных услуг не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соотношении долей: ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли каждому с заключением отдельных соглашений на оплату.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования <данные изъяты> удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по внесению платы за жилое помещение и уплате коммунальных услуг жилого помещения в размере 1/3 доли каждому собственнику, а именно И., И., К., с заключением ООО «Управляющая компания «Маяк» отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с И., И., К..

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его принятия в мотивированном виде.

Судья