Решение № 2-343/2017 2-343/2017~М-243/2017 М-243/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-343/2017

№ г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 1 марта 2017 года.

Судья Лискинского районного суда <адрес> Капустин Е.Л., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛВА к администрации Лискинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Истец ЛВА обратился в суд с иском к администрации Лискинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж о признании права собственности на гараж, котором указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он не получив разрешения главного архитектора городского комитета администрации <адрес> и <адрес>, построил гараж на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, гараж №.

Данный гараж был поставлен на технический учет в БТИ <адрес> ГУП <адрес>, «Воронежоблтехинвентаризация» и имеет инвентарный номер – №

По заключению МУП «Градостроительство и архитектура» <адрес>, данный гараж соответствует строительным, противопожарным, и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком и указанным гаражом.

Сославшись на указанные выше обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на спорный гараж.

В судебное заседание стороны, надлежаще уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, представили в суд заявления, которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

С учетом указанной правовой нормы и требований ст. 5 ФЗ от 21.10.1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» (в редакции Федеральных законов от 16.04.2001 № 45-ФЗ и от 26.11.2001 № 147-ФЗ) к спорным правоотношениям в части признания права собственности на спорный гараж подлежит применению ст. 222 ГК РФ в редакции до 1 сентября 2006 года (до внесения в нее Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ изменений).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Судом установлено, подтверждено исследованными судом материалами дела, что истцом в в 2002 году он не получив разрешения главного архитектора городского комитета администрации <адрес> и <адрес>, построил гараж на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, гараж №.

Данный гараж был поставлен на технический учет в БТИ <адрес> ГУП <адрес>, «Воронежоблтехинвентаризация» и имеет инвентарный номер – 184 (л.д.6-11)

В соответствии с данными технического паспорта на гараж, выданного ГУП <адрес> площадь гаража составляет – 78,8 кв.м., площадь земельного участка – 53,6 кв.м.

С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что спорный гараж является самовольной постройкой.

Абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до 1 сентября 2006 года) предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных истцом доказательств следует, что постройкой спорного гаража права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создана угроза жизни и здоровью граждан, гараж построен с соблюдением установленных градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (л.д. 12).

С учетом изложенного суд считает возможным в соответствии с абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до 1 сентября 2006 года) признать право собственности на спорный гараж за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЛВА удовлетворить.

Признать за ЛВА, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на гараж №, площадью 78,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий инвентарный №.

Разъяснить ЛВА, что право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.Л.Капустин