Решение № 2-1528/2018 2-1528/2018~М-1260/2018 М-1260/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-1528/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года г. Самара

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Каляевой Ю.С.,

при секретаре Лебедевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> к Администрации муниципального района <адрес> об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> обратилась с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> об исключении сведений из государственного кадастрового учета о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., категория земель - земли населенных пунктов, ссылаясь на то, что, на основании постановления администрации муниципального района <адрес> «О передаче имущества в собственность сельского поседения Курумоч муниципального района <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации передано в собственность следующее имущество: здание растворно-бетонного узла, здание управления, ремонтная мастерская, утепленная стоянка на 50 единиц техники, проходная с воротами, склад запасных частей. В настоящее время на данные объекты зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием сельское поселение Курумоч. В настоящее время проводятся кадастровые работы по образованию земельного участка под указанными зданиями и сооружениями для дальнейшего утверждения схемы на КПТ и постановки на государственный кадастровый учет вновь сформированного земельного участка. Согласно полученному КПТ №, разработанная схемы земельного участка имеет наложение с другим земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов, для несельскохозяйственного производства с КН №, ранее поставленным на кадастровый учет. Данный участок является ранее учтенным, т.е. земельным участком, государственный кадастровый учет которого был осуществлен в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ., граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о регистрации прав отсутствуют. На основании материалов по инвентаризации земель <адрес> ДД.ММ.ГГГГ участок принадлежит Агрономическому пункту. Согласно ответа Управления Росреестра по <адрес> №, собственником спорного участка является Агрохимический пункт на основании свидетельства о праве постоянного пользования от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В архив <адрес> данный документ на хранение не поступал. При выезде геодезистов на местность было установлено, что условная граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает сооружение (утепленную стоянку на 50 единиц техники). Также данный участок не включает в себя иные переданные в собственность поселения объекты (Склад запасных частей и Здание растворно-бетонного узла). Фактически земельный участок КН № никогда не существовал и не существует в указанных границах. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., категория земель - земли населенных пунктов.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. ст. 68 - 70 Земельного кодекса РФ, землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации. Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №- ФЗ от 24. 07. 2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ №).

В соответствии с ч.3 ст.70 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г., орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что в рамках проведения кадастровых работ по образованию земельного участка под объектами недвижимости принадлежащими на праве собственности муниципальному образованию сельское поселение Курумоч было установлено, что кадастровый план территории имеет пересечение с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером № границы которого не установлены в соответствии с земельным законодательством.

Согласно ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРН содержатся сведения о ранее возникшем праве постоянного пользования Агрохимического пункта земельного участка с кадастровым номером №4, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. в массиве сведений о ранее возникших правах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.г. также содержится экземпляр свидетельства о праве постоянного пользования от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного Агрохимическому пункту на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № на земельный участок <адрес> площадью <данные изъяты>. В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства также содержится информация об использовании данного земельного участка Агрохимическим пунктом.

Согласно информации МИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., идентифицировать организацию Агрохимический пункт объединения «Самараагропромхимия» невозможно.

Согласно информации Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельство о праве постоянного пользования от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданное Агрохимическому пункту, на хранение не поступало.

Согласно заключения кадастрового инженера <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., на земельном участке по адресу: <адрес>, участок б/н расположены капитальные строения. На строения имеются правоустанавливающие документы, кадастровый № запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый № запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый № запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый № запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Установление границ выполнено по фактическому использованию земельного участка, а также приняты координат смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, ранее внесенные в ЕГРН по материалам межевания. План границ изготовлен на площадь <данные изъяты>. Граница земельного участка согласована со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования. По правилам землепользования и застройки <адрес> данный земельный участок расположен в зоне <адрес> По данным ЕГРН кадастровый план территорий № от ДД.ММ.ГГГГ. имеется пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого не установлены в соответствии с земельным законодательством. Данный участок является ранее учтенным.

Как следует из представленного в материалы дела плана территории №, изготовленного кадастровым инженером Ю, границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают сооружение, также на нем находятся здания, переданные в собственность сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес>.

Кадастровый учет данного земельного участка произведен ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> об исключении сведений из ЕГРН о земельных участках обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> к Администрации муниципального района <адрес> об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., категория земель - земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.07.2018г.

Судья Ю.С. Каляева