Решение № 2-2150/2017 2-2150/2017~М-1448/2017 М-1448/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-2150/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Медик», ФИО1 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Медик» и ФИО1 об установлении границ земельного участка №, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что при межевании указанного земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, выяснилось, что площадь земельного участка превышает декларированную, а также неверно указан вид разрешенного использования земельного участка, что послужило основанием обращения с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала заявленные требования.

Ответчики ФИО1 и СНТ «Медик» в лице председателя ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц и оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 261, 304 ГК РФ и ст.6, 70 ЗК РФ объектами земельных правоотношений являются в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Поведен кадастровый учет земельного участка, присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены. При этом в кадастровом паспорте указан вид разрешенного использования – для производства сельско-хозяйственной продукции.

При межевании земельного участка выяснилось, что фактическая (уточненная) площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.,что превышает декларированную на <данные изъяты> кв.м. С момента предоставления земельного участка он огорожен забором, границы участка не изменились до настоящего времени, споров со смежными пользователями не имеется, участок расположен в границах землеотвода садоводческого товарищества «Медик», споров по границам не имеется, что подтверждается представленными в материалы дела заявлениями смежных землепользователей и председателя СНТ «Медик».

При таких данных, суд приходит к выводу о том, что землепользование сложилось и границы земельного участка на местности определены существующим более 15 лет ограждением, ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования. Принимая во внимание, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, участок расположен в границах землеотвода садоводческого товарищества «Медик», суд считает возможным удовлетворить требования истца и установить границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии с межевым планом, составленным МУП «Кадастровое производство» ФИО6, уточненной площадью <данные изъяты>9 кв.м., с разрешенным видом использования – для ведения садоводства, поскольку границы земельного участка согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат и геоданных, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО6:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения ЕГРН в части вида разрешенного вида использования земельного участка с кадастровым номером №, указав вид разрешенного использования «для ведения садоводства».

Решение является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Байчоров Р.А.