Решение № 2-978/2026 2-978/2026~М-636/2026 М-636/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-978/2026

Дело № 2-978/2026

УИД 26RS0024-01-2026-001086-26

Резолютивная часть решения оглашена 20 апреля 2026 года

Мотивированное
решение по делу составлено 30 апреля 2026 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Невинномысск 20 апреля 2026 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рязанцева В.О.

при секретаре судебного заседания Сергиенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что государственное казенное учреждение Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» находится в ведомственном подчинении министерства имущественных отношений Ставропольского края и выполняет функции по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности Ставропольского края, включенных в казну Ставропольского края и переданных учреждению, функции по формированию, обслуживанию и управлению специализированным жилищным фондом Ставропольского края предназначенным для реализации дополнительных гарантий прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В государственной собственности Ставропольского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: Ставропольский край, городской округ <адрес>, которое закреплено на праве оперативного управления за учреждением.

Указанное жилое помещение после приобретения в государственную собственность Ставропольского края и регистрации права в установленном порядке, решением министерства включено в специализированный жилищный фонд Ставропольского края с отнесением к виду жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Между учреждением (наймодатель) и ФИО2 (наниматель), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор найма), в соответствии с которым жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ <адрес> передано Нанимателю за плату во владение и пользование.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ч. 4 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», п. 2.2.5 Устава Учреждение осуществляет контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния.

Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем Учреждения и доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте Учреждения.

В силу подп. 8 п. 8 договора найма, подп. «з» п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), ч. 5 ст. 100 и ч. 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации Наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников Наймодателя для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

Наймодателем направлено Нанимателю уведомление исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении планового осмотра жилого помещения и необходимости обеспечить доступ ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение представителю Учреждения, что подтверждается списком простых почтовых отправлений № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения ФИО4 совместно с ведущим специалистом отдела опеки и попечительства комитета по труду и социальной поддержке населения администрации г. Невинномысска ФИО5, для про-ведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: Ставропольский край, городской округ <адрес>. Однако, Наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, не представилось возможным, что подтверждается актом осмотра помещений, зданий, сооружений от ДД.ММ.ГГГГ.Наймодателем направлено Нанимателю уведомление исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении внепланового осмотра жилого помещения и необходимости обеспечить доступ ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение представителю Учреждения, что подтверждается списком простых почтовых отправлений № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наймодателем направлено Нанимателю уведомление исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении внепланового осмотра жилого помещения и необходимости обеспечить доступ ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение представителю Учреждения, что подтверждается списком простых почтовых отправлений № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения ФИО6 совместно с главным специалистом отдела опеки и попечительства комитета по труду и социальной поддержке населения администрации г. Невинномысска ФИО5, для проведения внепланового осмотра был осуществлен выезд по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>. Наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного со-стояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, также не пред-ставилось возможным, что подтверждается актом осмотра помещений, зданий, сооружений от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении делав его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, уведомленный о дне, времени и месте судебного разбирательства, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на интернет-сайте Невинномысского городского суда.

Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление без участия сторон по представленным доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> закреплено на праве оперативного управления за СК «Имущественный фонд Ставропольского края».

12.11.2019 года ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» и ФИО2 заключили договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по адресу: <адрес> (договор №).

Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» и доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте Учреждения.

Наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

Истцом 13.12.2024г. (исх. № 9923) ФИО2 направлено уведомление о проведении 06.02.2025г. планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение представителю Учреждения, что подтверждается списком простых почтовых отправлений № 1 от 24.12.2024.

06.02.2025 начальником отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения ФИО4 совместно с ведущим специалистом отдела опеки и попечительства комитета по труду и социальной поддержке населения администрации <адрес> ФИО5, для про-ведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>. Однако, ФИО2 доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, не представилось возможным, что подтверждается актом осмотра помещений, зданий, сооружений от 06.02.2025.

Наймодателем направлено Нанимателю уведомление исх. № 5559 от 09.07.2025 о проведении внепланового осмотра жилого помещения и необходимости обеспечить доступ 12.08.2025 в жилое помещение представителю Учреждения, что подтверждается списком простых почтовых отправлений № 4 от 14.07.2025.

12.08.2025 главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения ФИО6 совместно с главным специалистом отдела опеки и попечительства комитета по труду и социальной поддержке населения администрации <адрес> ФИО5, для проведения внепланового осмотра был осуществлен выезд по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>. Наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного со-стояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, также не пред-ставилось возможным, что подтверждается актом осмотра помещений, зданий, сооружений от 12.08.2025.

Установив указанные обстоятельства и принимая во внимание приведенные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что представитель нанимателя вправе требовать доступа в заранее согласованное с нанимателем время в занимаемое им жилое помещение для проведения обследования, в связи с чем требования истца об обязании ответчика ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставить работнику ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.О. Рязанцев