Решение № 2-596/2020 2-596/2020~М-566/2020 М-566/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-596/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

25 сентября 2020 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

Председательствующего судьи Терновой Ю.В.

при секретаре Батоболотовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, Администрации городского поселения «Шилкинское» о признании жилого дома многоквартирным, признании части дома отдельной квартирой, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 02.02.1972 года она на основании договора дарения приобрела в собственность жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. По факту жилой дом является двухквартирным. Она не придала должного значения содержанию указанного договора в части перехода права за ней на весь жилой дом, а не квартиры и продолжала полноправно владеть и распоряжаться своей квартирой. Второй квартирой распоряжается ответчик на основании решения Шилкинского районного суда от 03.08.2015 года. По факту жилой дом имеет два отдельных входа, единую кровлю крыши и единую несущую стену, которая разделяет жилой дом на две отдельные квартиры. С учетом уточненных исковых требований просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> многоквартирным жилым домом, признать ? часть жилого дома квартирой №2 и признать за ней право собственности на квартиру №2, расположенную в данном доме.

В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации ГП «Шилкинское», третьего лица Управления Росреестра по Забайкальскому краю, не явились, о дате, месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (пункт 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции").

В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежит часть жилого дома в виде квартиры №2, расположенной по адресу: <...> на основании договора дарения от 02.02.1972 года. Право собственности на квартиру в установленном законом порядке за истцом не зарегистрировано.

Решением Шилкинского районного суда от 03.08.2015 года требования ФИО2 <данные изъяты> удовлетворены. Признана ? доля жилого дома по адресу: <адрес> отдельной квартирой №1. В решении указано, что ФИО2 владеет указанным имуществом на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.09.2020 года жилое помещение с кадастровым номером № является квартирой площадью 22,2 кв.м, расположено по адресу: <адрес>.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически в жилом доме имеется два отдельных жилых помещения, изолированных друг от друга, которыми пользуются истец и ответчик на правах собственников, в связи с чем, дом является многоквартирным. Сведений о том, что признание жилого помещения истца квартирой нарушит чьи-либо права, суду не представлено. С учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков и третьего лица, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО3 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, <адрес> многоквартирным домом.

Признать ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 22,2 кв.м – квартирой №2.

Признать право собственности ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> на квартиру №2, расположенную по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, <адрес> площадью 22,2 кв.м с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Шилкинский районный суд путем подачи жалобы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Терновая

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В. Терновая