Решение № 2-72/2026 2-72/2026(2-930/2025;)~М-860/2025 2-930/2025 М-860/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-72/2026

Дело №2-72/2026

86RS0017-01-2025-001656-81


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 января 2026 года г.Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Воробьевой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Советского района ХМАО - Югры (далее по тексту- Администрация района), в котором просила обязать ответчика предоставить ей по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в г.Советский ХМАО - Югры.

Требование иска мотивировано тем, что решением Советского районного суда ХМАО - Югры от (дата) на администрацию городского поселения Советский возложена обязанность предоставить истцу ФИО4 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в г.Советский ХМАО - Югры на семью из двух человек, включая супругу ФИО3, с учетом права на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты. Данное решение вступило в силу после смерти ФИО4 В настоящее время решение вопросов заключения договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда относится к компетенции Администрация района, которая отказала истцу в предоставлении жилого помещения в связи со смертью ФИО4

Судом к участию в деле привлечено третье лицо- администрация городского поселения Советский (далее по тексту- Администрация поселения).

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, ее представитель поддержал требование иска и просил удовлетворить, пояснив вышеизложенные обстоятельства. Также заявил, что истец проживает в жилом помещении, признанном непригодным для проживания, что, по его мнению, является дополнительным основанием для удовлетворения иска.

Представитель ответчика и третьего лица ФИО2 иск ФИО3 не признала, заявив, что истец признана нуждающейся в жилом помещении, которое будет ей предоставлено в порядке очередности. Право ФИО3 на обеспечение жилым помещением в соответствии с решением Советского районного суда ХМАО - Югры от 24.04.2009 прекращено в связи со смертью ФИО4

Заслушав пояснения представителя истца, возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке.

Таким образом, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении. Предоставление же жилого помещения по договору социального найма из государственного жилищного фонда (жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации) возможно лишь при наличии специального регулирования, устанавливающего право соответствующей категории граждан на обеспечение жильем из указанного жилищного фонда, при условии признания таких граждан нуждающимися в жилых помещениях и вне зависимости от их имущественного положения. При этом предоставление им жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления возможно только в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями (часть 4 статьи 49 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статьи 49 названного Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях; если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса РФ).

К числу граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, пункт 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ относит граждан, являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо членами семьи нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, а также граждан, являющихся собственниками жилых помещений либо членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющих иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Согласно статье 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет (часть 1).

Между тем, для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (часть 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении, что согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

По смыслу данной нормы, предоставление таким гражданам жилых помещений по договорам социального найма вне очереди не предполагает включения их в какую-либо очередь, однако и не исключает возможность их предварительного принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, поскольку сам по себе факт такого учета означает констатацию уполномоченным на то органом наличия предусмотренных Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации оснований для признания гражданина нуждающимся в жилом помещении и, как следствие, реализации его права на предоставление жилого помещения по договору социального найма.

К лицам, имеющим право на внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма, относятся, в частности, граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в утвержденном Правительством РФ перечне (пункт 3 часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса РФ).

Решением Советского районного суда ХМАО - Югры от (дата) по гражданскому делу по иску ФИО4 к администрации городского поселения Советский ХМАО - Югры о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма постановлено:

«Исковое заявление ФИО4 удовлетворить, обязать администрацию городского поселения Советский ХМАО - Югры в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить истцу ФИО4 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в (адрес) ХМАО - Югры на семью из двух человек, включая супругу ФИО3 с учетом права на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты, предусмотренного Постановлением Правительства РФ (номер) от 21.12.2004г. «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь»».

Судом, рассмотревшим указанное дело, установлено, что при наличии у истца (ФИО4) тяжелых хронических заболеваний, ответчик обязан был в соответствии с требованиями ст. 57 Жилищного кодекса РФ предоставить истцу во внеочередном порядке жилое помещение в соответствии с установленными Жилищным кодексом РФ нормами предоставления.

Заболевание истца под кодом А15 предусмотрено в списке заболеваний дающих право на предоставление дополнительной жилой площади в виде отдельной комнаты, утвержденном постановлением Правительства РФ (номер) от (дата) «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь», следовательно, при предоставлении истцу жилого помещения следует учитывать его право на выделение дополнительной жилой площади в виде отдельной комнаты.

ФИО4 умер (дата) (свидетельство о смерти (номер)).

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО - Югры от (дата) решение Советского районного суда от (дата) оставлено без изменения, кассационная жалоба представителя Администрации поселения- без удовлетворения.

Таким образом, при жизни ФИО4 решение Советского районного суда ХМАО - Югры от (дата) не вступило в законную силу и не было исполнено.

Право на внеочередное получение жилого помещения на основании п. 4 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ неразрывно связано с личностью лица, страдающего тяжелой формой хронических заболеваний, и со смертью этого лица оно прекращается.

Сама ФИО3 правом на внеочередное обеспечение ее жилым помещением по указанным основаниям (ввиду наличия заболевания, включенного в соответствующий Перечень) не обладает, в связи с чем, у суда отсутствуют законные основания для возложения на Администрацию района обязанности по предоставлению ей жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

Довод представителя истца о том, что ФИО3 имеет право на предоставление жилого помещения по договору социального найма, так как в настоящее время проживает в жилом помещении, признанном непригодным для проживания, суд отклоняет.

Действительно, постановлением Администрации района от (дата) (номер) жилые помещения №(номер) в доме (адрес) признаны непригодными для проживания.

Между тем, жилое помещение по адресу: (адрес), предоставлено ФИО3 Администрацией поселения не по договору социального найма, а на условиях безвозмездного пользования на срок с (дата) по (дата) (договор от (дата)).

ФИО3, согласно заявлению от (дата) состоит на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда на территории городского поселения Советский, в общем списке очередности под (номер) (письмо Департамента муниципальной собственности (адрес) от (дата)).

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд полагает в удовлетворении иска ФИО3 отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 51, 57, ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о предоставлении жилого помещения по договору социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд ХМАО - Югры в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.А. Кобцев