Решение № 2-159/2020 2-159/2020~М-157/2020 М-157/2020 от 17 сентября 2020 г. по делу № 2-159/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Мишкино 18 сентября 2020 года

Мишкинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Клещ Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Хариной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-159/2020 (УИД 45RS0012-01-2020-00309-94) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В доме зарегистрированы она и ФИО2 Ответчик был вселен в дом 4 апреля 2020 г. В настоящее время ответчик более года не проживает в доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использование его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на другое место жительства, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчика с ним отношения не поддерживаются, все отношения прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу доме существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по средствам телефонной связи просил рассмотреть дело без его участия, выразил согласие с иском.

Представитель третьего лица Миграционного пункта (дислокация р.п. Мишкино) МО МВД России «Юргамышский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах <данные изъяты>., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании с иском согласился. Пояснил, что ему, его жене ФИО4 и их сыну ФИО13. принадлежит на праве долевой собственности (по 1/6 доли каждому) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Собственником 1/2 доли данного жилого дома является ФИО1 Ни он, ни его жена ФИО2 в жилом доме не регистрировали. ФИО2 жил с ФИО1 не продолжительное время, последние полгода он в доме не живет, выехал добровольно, за своей половиной дома следит ФИО1, она оплачивает все коммунальные платежи.

Третье лицо ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты>., в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании с иском согласилась.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 19 июня 2018 г. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Переход права собственности на основании договора купли-продажи от 19 июня 2018 г. зарегистрирован Управлением Росреестра по Курганской области 25 июня 2018 г.

Вторая половина дома принадлежит на праве долевой собственности (по 1/6 доли за каждым): ФИО3, ФИО4, ФИО5

Согласно адресной справке по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства до настоящего времени: ФИО2

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО14 показала, что общается с ФИО1, бывает у нее в гостях в жилом доме по адресу: <адрес> С ФИО1 непродолжительное время жил ее сын ФИО2, который весной 2020 года уехал, и больше не возвращался. Вещей ФИО2 в доме нет.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО15. показала, что часто (не менее раза в неделю) приходит в гости к ФИО6. С-вы занимают половину дома по <адрес>. Вторую половину дома занимает ФИО1, которая живет одна. Сын с ней не живет. Она ни разу не видела ФИО7 ФИО1 самостоятельно следит за своей половиной дома, сама обрабатывает земельный участок.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО2 с иском согласился, он собственником жилого помещения не является, в договорных отношениях с истцом не состоит, в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, бремя содержания жилого помещения он не несет, его регистрация создает препятствия в реализации права собственника распорядиться жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что он утратил право пользования данным жилым помещением.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Мишкинский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2020 года.

Судья Е.Г. Клещ