Решение № 2-2856/2017 2-2856/2017~М-2648/2017 М-2648/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-2856/2017

Дело № 2-2856/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 28 сентября 2017 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Аташян Х.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о. ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к Администрации г.о. ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>

С целью улучшения условий проживания истцами в квартире была произведена перепланировка, которая предусматривает демонтаж перегородки между жилой комнатой (1) и встроенным шкафом (2); устройство новой перегородки с дверью между жилой комнатой (1) и подсобным помещением (2); закладка двух дверных проемов в перегородке между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (3); устройство дверного проема в перегородке между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (3); устройство дверного проема в перегородке между жилой комнатой (3) и кухней (4); устройство дверного проема в перегородке между жилой комнатой (3) и коридором (6); перенос перегородки между кухней (4) и жилой комнатой (1); закладка проема в перегородке между жилой комнатой (3) и коридором (6); чистовая отделка помещений. В результате выполненной перепланировки квартиры жилая площадь квартиры уменьшилась на 6,0 кв.м. с 28,4 кв.м. до 22,4 кв.м., подсобная площадь квартиры увеличилась и составила 17,8 кв.м., общая площадь всех частей квартиры уменьшилась на 1,9 кв.м. и составила 40,9 кв.м. Основные инженерные коммуникации сохранены.

Истцы ссылаются на то, что данная перепланировка ничьи права не нарушает, однако Администрация города перепланировку не утвердила, рекомендовала решить данный вопрос в судебном порядке. Поэтому истцы просят вынести решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддержали в полном объеме и настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Администрации г. о. ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно Техническому заключению № 278-7/2017 от 27.07.2017 года по обследованию квартиры по адресу: <адрес>, подготовленному МУП «Архитектурно-планировочное управление г. Королева Московской области», проделанная в квартире перепланировка не оказывает негативного воздействия на прочность, устойчивость и несущую способность всего жилого дома. Перепланировка жилой квартиры № № не нарушает строительные нормы СНиП 2.0201-89.

В процессе перепланировки сохранены основные инженерные коммуникации водоснабжение, канализация, отопление, вентиляционная система и ввод магистральной электропроводки.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцами представлены доказательства, подтверждающие заявленные исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что данная перепланировка, выполненная истцом, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам (СНиП), не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 27.06.2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 29 сентября 2017 года

Судья: