Решение № 2-1082/2020 2-1082/2020~М-949/2020 М-949/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-1082/2020

№ 2-1082/2020 Изг.06.10.2020 г.

76RS0010-01-2020-001271-31


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2020 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Л.В.,

при секретаре Сухининой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ГУП ЯО "ЮЖНЫЙ ВОДОКАНАЛ", ООО "Хартия" об определении порядка оплаты за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «ЯрОбл ЕИРЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании исковых требований указывает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу и ответчице ФИО2, по ? доле в праве собственности на дом за каждой. Имеет один порядковой номер. В доме проживают две разные семьи, истца и ответчицы. С учетом сложившего порядка пользования, в половине дома истца установлен прибор учета холодной воды - счетчик, горячей воды нет. В половине дома ФИО2 проведено центральное водоснабжение. В управляющей компании на жилой дом оформлен единый лицевой счет, платежный документ приходит на имя истца. Соглашения об определения порядка и размера затрат за содержание спорного объекта между сторонами достигнуть не удалось.

Судом в качестве советчиком привлечены ГУП ЯО "ЮЖНЫЙ ВОДОКАНАЛ", ООО "Хартия".

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик АО "ЯрОбл ЕИРЦ" в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ООО "Хартия" в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Государственное предприятие Ярославской области "ЮЖНЫЙ ВОДОКАНАЛ" в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 и ответчице ФИО2, по ? в праве собственности на дом за каждой. (л.д.10)

В доме проживают две разные семьи – истца ФИО1 и ответчика ФИО2, между которыми сложился порядок пользования домом, имеются два изолированных входа в помещения, в которых проживают стороны.

В части дома по адресу: <адрес> по обращению истца ФИО1 установлен прибор учета расхода холодной воды - счетчик. (л.д.14)

Согласно акта ГП ЯО «Южный водоканал» от 03.08.2020 г. по адресу: <адрес> собственнику ? доли в праве собственности на указанный дом ФИО2 производится начисление платы за ХВС по нормам потребления, поскольку прибор учета не установлен. (л.д.17)

Соглашение по определению порядка и размера затрат на содержание жилого дома по указному адресу между сторонами не достигнуто.

По вышеуказанному адресу « АО « « ЯрОблЕИРЦ» осуществляет начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по договорам с ГП ЯО « Южный водоканал» ( услуга холодная вода, повышающий коэффициент) и ООО «Хартия» ( услуги обращение с ТКО).

С 03.08.2020 года действует 2 лицевых счета (по ГП ЯО «Южный водоканал» №760049044 на имя ФИО1 – установлен прибор учета ХВС 03.08.2020 года, № 760014277 на имя ФИО2, прибор учета по ХВС не установлен, расчет осуществляется по нормативу. Начисление платы сособственникам на момент рассмотрения спора по двум лицевым счетам (холодное водоснабжение) не исключает рассмотрение спора об определении порядка оплаты между сособственниками судом.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1 пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности, закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N354.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.5 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В соответствии с п.148(3) Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1) приложения N2 к настоящим Правилам (то есть определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов согласно пункту 148(30) Правил по формуле 9(1)).

Неиспользование собственниками жилого помещения( не проживания в нем) не является основанием для освобождения его как собственника данного помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги по обращению с ТКО.

Далее, в силу ст.539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии ( пункт 1).

Пунктом 1 статьи 541 ГК РФ предусмотрено, что количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о фактическом потреблении.

Согласно п.1 ст.544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п.42 Правил №354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно ч.2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статья 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В вышеуказанном жилом помещении учет потребленного водоснабжения (холодного) осуществляется в ? части дома, которая принадлежит истцу ФИО1 по индивидуальному прибору учета, в ? части дома, принадлежащей ответчику - по нормативу.

В силу части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из обстоятельств дела и вышеизложенных норм законодательства, учитывая, что соглашения по определению порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между сторонами истца ФИО1 и ответчика ФИО2 не достигнуто, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между собственниками следующим образом :

ФИО1 несет самостоятельные обязательства по оплате услуг за вывоз ТКО исходя из норматива потребления на 1 человека с учетом особенностей порядка начисления за данную услугу, установленного постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 454 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и оплате услуг холодного водоснабжения согласно показаний, установленного прибора учета холодного водоснабжения;

ФИО2 несет самостоятельные обязательства по оплате услуг за вывоз ТКО исходя из норматива потребления 1 человек с учетом особенностей порядка начисления за данную услугу, установленного постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 454 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и оплате услуг холодного водоснабжения исходя из установленного норматива потребления.

Обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с учетом вышеуказанного порядка оплаты, с оформлением на имя истца и ответчика отдельных с платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В.Яковлева