Решение № 2-7227/2017 2-7227/2017~М-6394/2017 М-6394/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-7227/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Буторовой О.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело иску ФИО1 к ФИО11 <адрес> о принудительном обмене жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд к ответчику с данным иском, и просил суд возложить обязанность на ответчика произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на отдельное жилое помещение по предложенному ответчику варианту, указав в обоснование иска на невозможность проживания в одном жилом помещении с матерью ФИО4, которая лишена в отношении него родительских прав.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО4 возражала против удовлетворения иска.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска в связи со следующим.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО12 <адрес> и ФИО5, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО1, <данные изъяты> рождения.

В соответствии с частями 1, 3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

В силу частей, 1, 3, 5 ст. 74 Жилищного кодекса РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями. Расторжение и заключение указанных договоров социального найма осуществляются наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им указанных в настоящей части документов.

Таким образом, по смыслу указанных правовых норм, варианты обмена (размена) жилыми помещениями наниматели подбирают самостоятельно, впоследствии предоставляя договор обмена для согласования наймодателю.

Как следует из объяснений представителя ответчика, муниципальной службы, имеющей базу данных по жилым помещениям, наниматели которых желают осуществить обмен жилых помещений, и занимающейся подбором вариантов обмена, в городе Калуге нет. Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, выполняя функцию наймодателя муниципальных жилых помещений, только лишь согласовывает договоры обмена муниципальными жилыми помещениями между гражданами и заключает с ними договоры социального найма на обмениваемые жилые помещения.

Каких-либо вариантов обмена истцом не предложено.

Учитывая изложенное, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Кроме того, Городская Управа <адрес> является по данному делу ненадлежащим ответчиком.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО13 <адрес> о принудительном обмене жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Буторова О.В.

Копия верна: судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года