Решение № 2-3453/2017 2-626/2018 2-626/2018(2-3453/2017;)~М-2640/2017 М-2640/2017 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-3453/2017

Дело № 2-626/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 04 июня 2018 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района, ФИО2, СНТ «Сухая Балка-2» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района, СНТ «Сухая Балка-2», ФИО2, в котором просил о признании права собственности на земельный участок площадью 862 кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что данный земельный участок был предоставлен ФИО2, который с момента предоставления участка длительное время участок не обрабатывал, членские взносов не оплачивал и решением общего собрания садоводства 25.08.2002 года был исключен из членов садоводства. 19.10.2010 года истец принят в члены товарищества с закреплением за ним земельного участка №, постоянно пользуется данным земельным участком, оплачивает членские взносы. 23.05.2017 года обратился в администрацию Шуваевского сельсовета с заявлением о предоставлении указанного участка в собственность, однако заявление оставлено без удовлетворения. Споров о праве на участок не имеется, споров по границам участка со смежным землепользователями нет, участок находится в границах землеотвода СНТ «Сухая Балка-2».

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика СНТ «Сухая Балка-2» - ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что бывший владелец спорного земельного участка ФИО2 был исключен из числа садоводов решением общего собрания и указанный земельный участок был закреплен за истцом ФИО1, споров по границам земельного участка со смежниками не имеется.

В судебное заседание ответчики – представитель администрации Емельяновского района, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третьи лица – представитель Министерства лесного хозяйства Красноярского края, представитель КГБУ «Емельяновское лесничество», представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела заблаговременно и надлежаще извещались судом. В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу данных норм одним из условий передачи земельного участка в собственность гражданам в СНТ является соответствие предоставляемого участка проекту застройки некоммерческого объединения либо другому устанавливающему распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документу.

Помимо этого, правовое значение для разрешения вопроса о праве члена СНТ приобрести земельный участок в собственность, является доказанность того, что земельный участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен самому СНТ до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до апреля 1998 года; доказанность того, что испрашиваемый истцом земельный участок находится в границах территории, предоставленной самому СНТ; доказанность того, что гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях.

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, СНТ «Сухая Балка-2» зарегистрировано в качестве юридического лица 23.09.1992 года, создано гражданами, которым земельный участок площадью 4,13 га для ведения садоводства, в соответствии с свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 22.01.1993 года, выданного Емельяновским райкомземом, а также площадью 36,9 га. на основании постановления администрации Красноярского края №340-п от 23.09.1992 года.

Из представленных письменных доказательств следует, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> установлены на местности, по результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 862 кв.м.; земельный участок расположен в границах СНТ «Сухая Балка-2», что подтверждается схемой расположения земельных участков.

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Сухая Балка-2» от 25.08.2002 года следует, что на общем собрании членов товарищества был рассмотрен вопрос об исключении из членов СНТ «Сухая Балка-2» ФИО2, имеющего согласно списку садоводов, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 650 кв.м.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Сухая Балка-2» от 19.09.2010 года следует, что на общем собрании членов товарищества был рассмотрен вопрос о приеме в члены СНТ «Сухая Балка-2» ФИО1 и закреплении за ним земельного участка <адрес>, общей площадью 650 кв.м.

С указанного времени истец постоянно пользуется закрепленным за ним участком, несет бремя его содержания, на что указывают данные книжки садовода, справки СНТ «Сухая балка-2», а также пояснения председателя товарищества в судебном заседании.

Между тем, судом установлено, что 22.01.1993 года Емельяновским райкомземом на имя ФИО2 выдано свидетельство на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № на земельный участок для ведения садоводства в товариществе «Сухая Балка-2», площадью 0,065га.

Указанное свидетельство содержит подпись представителя органа, выдавшего свидетельство – Емельяновского райкомзема, скреплено печатью, в связи с чем данное свидетельство отвечает признакам достоверности доказательств.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок № на который претендует истец, находится в собственности ФИО2; в отсутствие данных о прекращении права собственности ФИО2 на участок, у СНТ «Сухая Балка-2» не имелось полномочий по распоряжению данным объектом, а именно, по принятию в 2010 году решения о передаче участка ФИО1

Исходя из представленных суду материалов, указывающих на то, что за ФИО2, был закреплен участок № № в товариществе, и участок с номером № в СНТ «Сухая Балка-2» является единственным, у суда не возникает сомнений в том, что участок, переданный в 1993 году в собственность ФИО2, и участок №, о праве на который заявлено истцом, является одним и тем же объектом.

Доводы истца о том, что ФИО2 исключен из членов СНТ «Сухая Балка-2» и не зарегистрировал право собственности на участок в Управлении Росреестра, в связи с чем участок не обременен правами данного лица, суд находит несостоятельными, противоречащими действующему законодательству, поскольку в соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Емельяновского района, ФИО2, СНТ «Сухая Балка-2» о признании права собственности на земельный участок общей площадью 862 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения (08.06.2018 года).

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко