Решение № 2-259/2020 2-259/2020~М-252/2020 М-252/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-259/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» сентября 2020 года <адрес>

Староюрьевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гавриша С.А.,

при секретаре Волковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Поповского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Поповского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году на принадлежащем ему земельном участке без разрешительных документов. В настоящее время, в связи с тем, что указанный жилой дом не поставлен на кадастровый учет и отсутствуют правоустанавливающие документы, оформить на него право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. При указанных обстоятельствах, ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал в полном объеме.

Глава Поповского сельсовета <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования ФИО1 признала в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования ФИО1 поддержала.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Учитывается судом следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

ФИО1, на вышеуказанном земельном участке, без получения соответствующих разрешений, был построен жилой дом площадью № кв. м, год постройки, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 1990 г. (л.д. 11-15).

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В связи с тем, что у истца отсутствует разрешение на строительство и проектная документация на указанный жилой дом, имеются основания считать данный объект самовольной постройкой.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное жилое помещение, соответствует современным требованиям СНиП, несущая способность и эксплуатационные характеристики строительных конструкций не вызывают опасности для пребывания людей, для дальнейшей эксплуатации является пригодным.

Кроме того, от представителя ответчика поступило письменное заявление о признании иска, которое в силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: <адрес> право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью № кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом подлежит регистрации в межмуниципальном отделе <адрес> Управления Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

ФИО5 Гавриш