Решение № 2-5299/2023 2-5299/2023~М-3986/2023 М-3986/2023 от 1 ноября 2023 г. по делу № 2-5299/2023

Дело №2-5299/2023

УИД 52RS0006-02-2023-004968-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Хромовой А.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Нижний Новгород о призвании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд к Администрации г.Н.Новгорода, которым просит включить нежилое помещение – гараж №, площадью16,2 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, в состав наследства ФИО2, умершего 09.01.2020, признать право собственности за истцом на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного иска указывает, что 09.01.2020 умер ФИО2, истец является наследником первой очереди. ФИО3 вступил в права наследования. При жизни ФИО2 принадлежало нежилое помещение – гараж №, по адресу <адрес>. Право собственности на указанный гараж в Едином государственном реестре недвижимости не было зарегистрировано наследодателем в установленном законом прядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 действующая по доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, представила в материалы дела схему земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу, согласно которому спорный гараж расположен в границах ГК «<данные изъяты>».

Администрация города Нижний Новгород в судебное заседание явку представителя не обеспечили, извещены о слушании дела, представлен отзыв на исковое заявление.

ГК «<данные изъяты>», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд явку представителя не обеспечили, об отложении не ходатайствовали.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 1111 и 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По делу установлено, что 09 января 2020 года умер ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде права собственности на недвижимое имущество.

ФИО3 является наследником первой очереди после смерти отца ФИО2. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу для вступления в права наследства к имуществу наследодателя.

30 июля 2020 года ФИО3 получено свидетельство о праве на наследство к имуществу ФИО2, выданное нотариусом г.Н.Новгорода ФИО4, состоящее из квартиры, находящейся по адресу <адрес>, кадастровый номер объекта <данные изъяты>.

Свидетельство о праве на наследство к имуществу ФИО2 в виде гаража №, расположенный по адресу: <адрес>, не выдавалось в связи с тем, что право собственности на указанное имущество не зарегистрировано надлежащим образом регистрирующими органами.

ФИО2 при жизни не оформил надлежащим образом право собственности на гараж №, площадью 16.2 кв.м., расположенный в ГК «<данные изъяты>» по <адрес>, в органах, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

На основании справки Гаражного кооператива «<данные изъяты>» от 22.07.2020, гараж №, площадью 16.2 кв.м., расположенный в ГК «<данные изъяты>» по <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании членства в ГК «<данные изъяты>». Паевой взнос в сумме 3 725 рублей выплачен полностью ФИО2

В настоящее время все расходы по содержанию гаража: оплата арендной платы, налогов, электроэнергии осуществляется ФИО3

Согласно постановлению главы администрации города Нижний Новгород № от 04.04.2008 «Об утверждении проекта границ и предоставлении кооперативу «<данные изъяты>» в аренду земельного участка по <адрес>», кооперативу «<данные изъяты>» в аренду предоставлен в аренду земельный участок по договору аренды земельного участка № от 01.07.2008.

В соответствии со справкой кадастрового инженера ФИО6 от 28.07.2020, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «<данные изъяты>», кадастровый №, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленного Постановлением главы администрации г.Н.Новгорода № от 04.04.2008.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам

Спорный гараж расположен в гаражном кооперативе, возведен на основании решения компетентного органа и в пределах земельного участка, отведенного кооперативу для строительства гаражей.

Характеристики спорного объекта недвижимости указаны в техническом паспорте помещения ГП НО «Нижтехинвентаризация» от 28.07.2020. Согласно материалам дела спорный гараж расположен в блоке ранее сложившейся застройки территории гаражного массива. Согласно техническому паспорту, спорный гараж возведен в 1980 году.

ФИО3 не может зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в виду ненадлежащего оформления своих прав собственника предыдущим владельцем гаража, наследодателем.

Отсутствие регистрации права собственности на указанный объект недвижимости не свидетельствует о том, что у ФИО3 отсутствовало право собственности на спорный гараж, поскольку возведено спорное строение в 1980 году, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а в соответствии со ст.6 указанного закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Истец открыто и добросовестно пользуется данным строением в установленном порядке, несет расходы по его содержанию. Споров по поводу владения данным строением не возникало, претензий со стороны органов местного самоуправления, иных членов гаражного кооператива по поводу пользования гаража не поступало, права и законные интересы других лиц не нарушались.

Спорный гараж не является самовольным строением, из представленной технической документации на гараж нарушений при его строительстве и эксплуатации градостроительных и санитарных норм не усматривается. Спора в отношении указанного объекта не имеется, притязаний на него не заявлены.

ФИО3 в установленный законом срок вступил в права наследства после смерти своего отца ФИО2, иных наследников, желавших принять наследство, не имеется.

При наличии таких данных суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: <данные изъяты>, право собственности на гараж, площадью 16.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК «<данные изъяты>», гараж №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья Т.Ю. Грачева

Копия верна.

Судья Т.Ю. Грачева

Секретарь А.И. Хромова

07 ноября 2023 года.

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-5299/2023 (УИД 52RS0006-02-2023-004968-32) в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.

Судья Т.Ю. Грачева