Решение № 2-4499/2025 2-616/2026 2-616/2026(2-4499/2025;)~М-4006/2025 616/2026 М-4006/2025 от 23 марта 2026 г. по делу № 2-4499/2025

Дело № – 616/2026

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2026 года <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи Ахметовой Е.А.

При секретаре Бочанове С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Эволюция» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Эволюция» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 125 478,49 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 920,06 руб., почтовые расходы в размере 91,20 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 5 482руб..

Заявленные требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «УК «Эволюция» с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания участников долевого строительства в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. Участником долевого строительства жилого помещения - <адрес> указанного дома является ФИО1, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО1 приобрела <адрес> в <адрес> по договору долевого участия и приняла ее по акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ у застройщика, обязанность по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за данное жилое помещение возникла у должника с ДД.ММ.ГГГГ в силу п.6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ.

Кроме того, акт приема-передачи жилого помещения является правоустанавливающим документом, на основании которого осуществляется государственная регистрации права на объект недвижимости.

При этом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должник в полном объеме оплату, предоставленных услуг, не производил. Общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме, за указанный период составляет 125 478,49 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

За период с 11.01.2024г. по 30.09.2025г. размер пени составляет 23 920,06 рублей, что подтверждается расчетом пени по лицевому счету.

ООО «УК «Эволюция» также понесло почтовые расходы, связанные с направлением ответчику искового заявления, что подтверждается копией кассового чека.

В судебное заседание представители истца ООО УК «Эволюция» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «за истечением срока хранения».

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и письменными материалами дела подтверждается, что в соответствии с Уставом ООО УК «Революция» в лице заместителя директора ФИО2 осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – <адрес> является ответчик ФИО1, что так же подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно расчета задолженности по квартире <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 125 478,49 руб.. Последней датой оплаты является ноябрь 2023 г..

Судом установлен, что на основании заявления ООО УК «Эволюция» от 17.03.2025г. мировым судьей 2-го судебного участка Калининского судебного района <адрес>, вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Эволюция» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01.20205 г. в размере 83 185,50 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 858,07 руб., который был отменен определением мирового судьи 2-го судебного участка Калининского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно пункту 69 указанных Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая заявленные требования ООО УК «Эволюция», суд исходит из того, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги несет собственник (наниматель) жилого помещения, и поскольку истцом ООО УК «Эволюция» были представлены доказательства наличия задолженности у ФИО1 по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а ФИО1, напротив, не были представлены допустимые, достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение ею обязанностей по оплате, суд, учитывая также положения ст. 309, 310, 319, 155 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1, как собственника жилого помещения, в пользу ООО УК «Эволюция» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, при этом размер задолженности в сумме 125 478,49 руб. рассчитан истом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, поскольку оплата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, производилась ответчиком несвоевременно, требования истца о взыскании пени в общей сумме 23 920,06 руб. также признаются судом обоснованными. Расчет, произведенный истцом, суд признает обоснованным и арифметически верным. Контррасчета со стороны ответчиков не предоставлено.

Согласно ст.ст.94, 98, 100 ГПК РФ в пользу ООО «Эволюция» необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 482 руб..

Одновременно, согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей.

Так истцом были понесены почтовые расходы в размере 91,20 руб., которые подлежат взысканию с ФИО1 в пользу ООО УК «Эволюция».

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «Эволюция» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ур. <адрес>, паспорт № №, выдан 2ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в пользу ООО УК «Эволюция» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 478,49 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 920,06 руб., почтовые расходы в размере 91,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 482 руб., а всего 154 971 (сто пятьдесят четыре тысячи девятьсот семьдесят один) рубль 75 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.А. Ахметова

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-64.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2026 г.

Судья Ахметова Е.А.

Секретарь Бочанов С.А.