Решение № 2-4499/2025 2-925/2026 2-925/2026(2-4499/2025;)~М-3228/2025 М-3228/2025 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-4499/2025

Гражданское дело № 2-925/2026

УИД 54RS0003-01-2025-005544-47

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2026 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре судебного заседания Зильбернагель Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «БРОКЕРИНВЕСТ» (ИНН __) к ФИО1 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по договору оказания услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «БРОКЕРИНВЕСТ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 01.08.2024 между ООО «БРОКЕРИНВЕСТ» и ФИО1 был заключен договор оказании услуг по поиску покупателя. Согласно п.1.1. Договора истцом было принято на себя обязательство по оказанию услуг: поиск покупателя на квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, .... Стоимость указанных услуг составила 89 000 руб. 20.08.2024 истцом были выполнены принятые на себя обязательства. Истец обращался к мировому судье с заявлением на выдачу судебного приказа по гражданскому делу __ Приказ был отменен ответчиком 23.06.2025, о чем вынесено соответствующее определение. На момент подачи настоящего иска, оказанные ответчику услуги, не оплачены. Ответчику была направлена претензия с требованием оплатить указанную задолженность, однако требования проигнорированы, сумма задолженности ответчиком не оплачена.

На основании изложенного истец просит суд взыскать ФИО1 денежную сумму в размере 89 000 руб., судебные по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом приняты меры, предусмотренные ст.113 ГПК РФ, к ее надлежащему извещению о дне, времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебного извещения заказной почтой с уведомлением по адресу регистрации ответчика (л.д.27). Информация о месте и времени рассмотрения дела также была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Заельцовского районного суда г. Новосибирска в соответствии со ст.ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Проверив материалы дела, учитывая надлежащее извещение ответчика по адресу его регистрации, неявку ответчика в судебное заседание, несообщение об уважительных причинах неявки, суд признал неявку ответчика в судебное заседание неуважительной, и на основании ст. 233 ГПК РФ дело было рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку оснований для отложения слушания дела не имелось.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Судом установлено, что 01.08.2024 ИП ФИО2 в соответствии с агентским договором от 24.12.2021 с ООО «БРОКЕРИНВЕСТ», коммерческое обозначение <данные изъяты> и ФИО1 заключили договор оказания услуг по поиску покупателя на объект недвижимости расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... (л.д. 6,8-9).

Согласно п. 4.1., 4.2 Договора стоимость услуг составляет 2% от цены, указанной в предварительном договоре купли-продажи объекта, но не менее 50 000 руб. для квартир и жилых домов. Договор считается исполненным Агентом с момента письменного согласования условий сделки между Заказчиком и покупателем, найденным Агентом.

20.08.2024 ИП ФИО2 в соответствии с агентским договором от 24.12.2021 с ООО «БРОКЕРИНВЕСТ», коммерческое обозначение <данные изъяты> и ФИО1 подписали дополнительное соглашение к договору оказания услуг по поиску покупателя от 01.08.2024 которым, дополнен п.4.1 Договора текстом следующего содержания: в связи с письменным согласованием условий сделки между Заказчиком и Покупателем, найденным Агентством «заключением предварительного договора» стоимость услуг составляет 89 000 руб. Заказчик обязуется оплатить стоимость услуг Агентства в срок до 20.09.2024 (л.д.7)

В подтверждение оказания услуг истец указывает на заключение предварительного договора от 20.08.2024 между ФИО1 и ФИО3 купли-продажи объекта недвижимости, предметом которого является квартира __ расположенная по адресу: г. Новосибирск, ... (л.д.10-11).

20.08.2024 составлена расписка о получении ФИО1 от ФИО3 задатка в размере 50 000 руб. в счет стоимости продаваемого объекта недвижимости, следовательно, обязанности, предусмотренные договором по поиску и подбору покупателя, удовлетворяющего требованиям заказчика и выражающего намерение приобрести в собственность квартиру, а также заключением между заказчиком и клиентом предварительного договора, направленного на отчуждение объекта, истцом исполнены. Неподписание ответчиком акта выполненных работ не может служить основанием для отказа в оплате оказанных услуг.

29.08.2024 в адрес директора ООО «БРОКЕРИНВЕСТ» от ФИО1 поступило заявление об отказе от сделки ввиду состояния здоровья (л.д.33).

06.11.2024 ООО «БРОКЕРИНВЕСТ» направило в адрес ответчика претензию с просьбой оплатить задолженность по Договору в размере 89 000 руб. в течение трех дней с момента получения претензии, которая оставлена без ответа (л.д. 12,13).

Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений на иск, как и доказательств надлежащего исполнения условий договора в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представила, следовательно, требования истца о взыскании задолженности по договору оказания услуг по поиску покупателя в размере 89 000 руб. являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «БРОКЕРИНВЕСТ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «БРОКЕРИНВЕСТ» задолженность по договору оказания услуг в сумме 89 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего 93 000 (девяносто три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 09.04.2026.

Судья Т.Б. Кудина