Решение № 2-489/2019 2-489/2019~М-485/2019 М-485/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-489/2019

Дело № 2-489/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре Куликовой З.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации Сердобского района Пензенской области о признании права собственности в порядке приватизации обратилась ФИО1, мотивируя тем, что 07.06.2019 года был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому Администрация г. Сердобска Сердобского района Пензенской области передала ей в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 07.06.2019 года зарегистрирован в Администрации г. Сердобска Сердобского района 24.06.2019 года, постановление № 320. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества, в связи с чем ФИО1 обратилась в Сердобский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, где ей было разъяснено, что поскольку Администрацией г. Сердобска Сердобского района Пензенской области не были представлены необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права собственности на указанную квартиру, зарегистрировать право собственности не представляется возможным. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., из них жилой площадью 31,1 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области ФИО2, действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 5), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 07.06.2019 года ФИО1 Администрацией г. Сердобска Пензенской области была передана в собственность двухкомнатная квартира общей площадью 44,8 кв.м., в том числе, жилой площадью 31,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Администрации г. Сердобска Сердобского района, постановление № 320 от 24.06.2019 года.

Из справки ООО «УК Жилье» г. Сердобска следует, что по <адрес> по состоянию на 07.06.2019 года зарегистрирована ФИО1, дата регистрации - 23.01.1986 года, право пользования жилым помещением - собственность, договор на передачу квартир в собственность от 07.06.2019 года, пост. № 320 от 24.06.2019 года, лица, зарегистрированные на момент приватизации - ФИО1

Согласно справки от 25.06.2019 года, выданной Администрацией г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, ФИО1 ранее право на приватизацию жилья не использовала, право приватизации использовано на основании постановления главы Администрации г. Сердобска № 320 от 24.06.2019 года.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 15.07.2019 года, запрашиваемая информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартира, адрес: <адрес> - в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Как следует из справки от 14.08.2019 года Сердобского дополнительного офиса Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по данным Сердобского дополнительного офиса Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за ФИО1 жилых объектов, принадлежащих ей на праве собственности, на территории г. Сердобска и Сердобского района не зарегистрировано.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 13.08.2019 года, запрашиваемая информация о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Администрация г. Сердобска Пензенской области передала в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вместе с тем, самостоятельно не произвела государственную регистрацию своего права собственности на данную квартиру.

В силу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является добросовестным приобретателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, при этом Администрация г. Сердобска Сердобского района Пензенской области не имеет претензий к истцу и не оспаривает это в судебном порядке, иск признает.

То есть, в сложившейся ситуации истец лишен возможности произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, что нарушает права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., из них жилой площадью 31,1 кв.м., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой площадью 31,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02.09.2019 года.

Судья Филь А.Ю.