Решение № 2-1957/2019 2-1957/2019~М-1990/2019 М-1990/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-1957/2019

№2-1957/2019

03RS0044-01-2019-002456-72


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием представителя истцов: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО5,

представителя ответчика администрации МР Иглинский район Республики Башкортостан ФИО6,

при секретаре Мороз Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 ФИО10, ФИО7 ФИО11, ФИО7 ФИО12 ФИО7 ФИО13 к администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Иглинскому району о признании права общедолевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Иглинскому району о признании права общедолевой собственности на земельный участок, указывая в обоснование, что истцам на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <...>. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1 520 кв.м., с кадастровым номером № Истцы обратились в администрацию МР Иглинский район РБ с заявлением о предоставлении земельного участка в общедолевую собственность бесплатно, однако им в этом было отказано. Считая данное решение органа местного самоуправления незаконным, истцы просят признать за ними права общей долевой собственности на спорный земельный участок.

На судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили и не просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МР Иглинский район РБ ФИО6 с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Иглинскому району РБ, Управление Росреестра на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили и не просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО5, представителя ответчика администрации МР Иглинский район Республики Башкортостан ФИО6, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. п. 1, 2 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками жилого дома, плоащдью 44,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, Иглинский район, с. <адрес>

Каждому из них согласно договору установлению долей принадлежит по ? доли указанного жилого дома.

Жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельном участке, площадью 1520 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования: под жилую застройку индивидуальную, по адресу: РБ, Иглинский район, с. <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРП от 16 августа 2019 года и не оспаривалось ответчиками в ходе рассмотрения дела.

В сентябре 2019 года истцы обратились в администрацию МР Иглинский район РБ с заявлением о предоставлении им указанного земельного участка в собственность бесплатно.

При этом, письмом КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Иглинскому району РБ от 30 сентября 2019 года за №2080 им в этом было отказано по мотиву отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

Однако, суд не может согласиться с таким решением.

Так, согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), действующей на момент возникновения у истцов права собственности на жилой дом, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Из вышеуказанных норм права следует, что переход права на земельный участок при отчуждении строения осуществляется в силу закона при условии перехода прав на строение, находящееся на данном земельном участке.

В соответствии со ст. ст. 1, 35 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов и действующего земельного законодательства.

Как усматривается, право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом возникло у истцов на основании договора о передачи жилых квартир в совместную собственность от 09 апреля 1993 года, заключенного с администрацией МР Иглинский район РБ.

Впоследующем за истцами зарегистрировано право общей долевой собственности на указанное строение.

Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежал истцам на праве бессрочного пользования, как земельный участок, на котором располагалось муниципальное имущество.

Учитывая, что истцам на законном основании принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, истцы в связи с переходом права на жилой дом имеют право на приобретение указанного земельного участка в собственность бесплатно в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленные исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 520 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, с<адрес> в размере ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р. Сафина