Решение № 2-1326/2020 2-1326/2020~М-1062/2020 М-1062/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-1326/2020

КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1326/2020 Альметьевского городского суда РТ

16RS0036-01-2020-001553-83

Дело №2-1326/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 мая 2020 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

при секретаре судебного заседания И.Д.Черновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании права собственности на гараж,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее - ответчику), указав, что решением Исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО11 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>. под строительство индивидуального гаража № по <адрес>. В последующем, решением Исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный земельный участок закреплен за истцом ФИО1, в связи с куплей гаража. ФИО1 зарегистрировал право собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ. Однако истец не может зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку согласно справки АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ собственником является прошлый владелец ФИО2. Просит признать за собой право собственности на гараж, расположенный по адресу: № №.

Истец ФИО1 обратился с письменным заявлением с просьбой рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В постановлении Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение являетсядобросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу п.2 ст.234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Судом установлено, что решением Исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО12 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального гаража № по <адрес>.

В последующем, решением Исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный земельный участок закреплен за истцом ФИО1, в связи с куплей гаража.

ФИО1 зарегистрировал право собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако истец не может зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку согласно справки АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ собственником является прошлый владелец ФИО2.

В настоящее время истец желает оформить право собственности на гараж, однако не имеет возможности получить необходимые документы в ином порядке.

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждены исследованными материалами по делу.

Несвоевременное оформление права собственности на гараж, не может служить основанием для отказа в признании права собственности с последующей его регистрацией в установленном законом порядке.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Р Е Ш И Л :

Иск В.Т.Бастыловаудовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 ФИО13, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес><данные изъяты>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2020.

С У Д Ь Я подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>