Решение № 2-4205/2017 2-4205/2017~М-4022/2017 М-4022/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-4205/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи): Киселева К.И.

при секретаре: Барашковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с требованием к Администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры <адрес>. В иске приведены ссылки на то, что в квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций здания, не влияет на их несущую способность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по жилому помещению. Вместе с тем, ответчик в согласовании и принятии произведенной перепланировки отказывает.

Представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования в судебном заседании.

Администрация г.Смоленска в судебное заседание своего представителя не направила, в представленном отзыве указала на отсутствие возражений относительно возможности удовлетворения заявленных требований при условии согласования установки сборно-щитовой сауны с П. и С..

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес> на основании договора на участие в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в г. Смоленске (л.д. 6).

Изначально общая площадь квартиры до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь уменьшилась до <данные изъяты> кв.м. за счет перепланировки и уточнения линейных размеров площадей помещений после выполнения последней технической инвентаризации квартиры.

Как следует из экспертного заключения К. № в процессе перепланировки были переустроены перегородки между жилым помещением № 4, кладовой (помещение № 3) и коридором (помещение № 1), между жилым помещением № 5 и коридором (помещение № 1), между жилым помещением № 9, кухней (помещение № 8), коридором (помещение № 1) и кладовой (помещение № 10), между туалетом (помещение № 11), кладовой (помещение № 10) и коридором (помещение № 1), между помещением топочной (помещение № 7) и коридором (помещение № 1). В жилом помещении № 4 была устроена перегородка, в результате образовалось помещение гардеробной. В помещении совмещенного санузла (помещение № 2) была устроена сауна заводского изготовления и комплектации. ФИО3 сауны одноместная, сборно-щитовая утепленная, укомплектована электрической каменкой и деревянным полком. Вентиляция сауны естественная, приток и вытяжка через клапаны (заводской комплектации), установленные в конструкции кабины. В помещении санузла, в котором установлена сауна воздухообмен осуществляется за счет естественного притока свежего воздуха из коридора и механической вытяжки в обособленный кирпичный канал. Также в переоборудованном помещении совмещенного санузла установлено устройство защитного отключения, а на трубопроводе холодного водоснабжения установлен кран, укомплектованный шлангом, для противопожарных целей и для санитарной уборки сауны. По всей квартире установлены пожарные извещатели. Строительные конструкции обследуемого объекта находятся в работоспособном состоянии, деформации и крены отсутствуют. Устройство в совмещенном санузле сборно-щитовой сауны заводского изготовления и комплектации выполнено согласно инструкции поставщика и изготовителя оборудования, с соблюдением требований и норм пожарной безопасности, помещение снабжено дополнительным устройством для пожаротушения. Работы по перепланировке и переоборудованию квартиры <адрес> не затрагивают несущие конструкции здания, выполнены с соблюдением норм СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 4.13130.2009 «Система противопожарной защиты «Ограничение распространения пожара на объектах защиты», при этом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Судом отмечается, что согласно ответу Г. в соответствии с положениями Федерального закона от 18.12.2006 № 232-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», статьи 6 Федерального закона от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» (в ред. от 29.07.2017 г.), постановления Правительства Российской Федерации от 12.04.2012 г. № 290 «О федеральном государственном пожарном надзоре» согласование перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах, в том числе и установки сборно-щитовой сауны, в компетенцию органов федерального государственного пожарного надзора не входит (л.д. 43).

В соответствии с заключением Н., аккредитованным в качестве организации, осуществляющей деятельность по обследованию объектов защиты, проведению расчетов по оценке пожарного риска, подготовке выводов о выполнении (невыполнении) условий соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности и разработке мер по обеспечению выполнения условий, при которых объект защиты будет соответствовать требованиям пожарной безопасности (л.д. 40), от ДД.ММ.ГГГГ № устройство сауны в квартире <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 38-39).

Таким образом, с учетом данных, содержащихся в заключениях К. № (л.д. 9-24), Н. от ДД.ММ.ГГГГ №, об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, в отсутствие сведений о нарушении требований действующего законодательства и нарушения прав третьих лиц вследствие произведенных мероприятий по перепланировке, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения предъявленного иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска.

Судья К.И.Киселев