Решение № 2-2-161/2018 2-2-161/2018 ~ М-2-136/2018 М-2-136/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-2-161/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 25 » мая 2018 года с.Челно-Вершины

Исаклинский районный суд Самарской области

в составе председательствующего судьи Батмановой И.А.,

при секретаре Рязаповой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2-161/2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, администрации сельского поселения Сиделькино муниципального района Самарской области, об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Исаклинский районный суд Самарской области с настоящим иском, указывая на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> При проведении кадастровых работ было установлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта в графическом материале. Кроме того, границы уточняемого земельного участка имеют пересечения с другим земельным участком: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Согласно плану установления границ земельного участка, от 14.03.2018г., подготовленному кадастровым инженером Сергиевского филиала ГУП Самарской области «ЦТИ», площадь участка составляет 3403 кв.м, границы согласованы с собственниками смежных земельных участков, споров о границах нет. Было установлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют границам, указанным в инвентаризации. Геодезическое измерение по сложившимся границам существуют более 15 лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забора по периметру участка, межи). Данные расхождения возникли вследствие того, что при проведении инвентаризации были допущены ошибки при внесении сведений о координатах угловых и поворотных точек. Таким образом, те обстоятельства, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта в графическом материале, что границы уточняемого земельного участка имеют пересечения с земельным участком с кадастровым номером №, препятствуют истцу в уточнении границ своего земельного участка. Просит исключить из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек, определяющих местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также установить границы земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности, с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3403 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно плану установления границ земельного участка от 14.03.2018г., подготовленному кадастровым инженером Сергиевского филиала ГУП Самарской области «ЦТИ».

Истец – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель администрации сельского поселения Сиделькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву не возражают против удовлетворения иска, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, об отложении дела слушанием не заявлял.

Третьи лица – Управление Росреестра по Самарской области, Филиал Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», Сергиевского филиала ГУП Самарской области «ЦТИ», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, об отложении дела слушанием не заявляли.

Третье лицо ФИО2 не возражает против удовлетворения заявления ФИО1. Кроме того, он суду показал, что споров о границах земельного участка между ним и ФИО1 нет.

Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещённых о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи данного Кодекса государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»Согласно статье 22 указанного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 10 статьи 22).

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно плану установления границ земельного участка от 14.03.2018 г. подготовленному кадастровым инженером Сергиевского филиала ГУП Самарской области «ЦТИ», площадь участка истца составляет 3403 кв.м., границы согласованы с собственниками смежных земельных участков, споров о границах нет.

В соответствии с заключением кадастрового инженера установлено, что граница уточняемого земельного участка имеет пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №. При этом, установлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют границам, указанным в инвентаризации. Данные расхождения возникли вследствие того, что при проведении инвентаризации были допущены ошибки при внесении сведений о координатах угловых и поворотных точек

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что при проведении кадастровых работ было установлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта в графическом материале, что границы уточняемого земельного участка имеют пересечения с земельным участком с кадастровым номером №

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что те обстоятельства, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта в графическом материале, что границы уточняемого земельного участка имеют пересечения с земельным участком с кадастровым номером №, препятствуют истцу в уточнении границ своего земельного участка.

Доказательства того, что земельный участок истца относится к землям лесного фонда, находится в береговой полосе, или водоохраной зоне водного объекта не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что из сведений ЕГРН подлежат исключению сведения о координатах угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № также следует установить границы земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности, с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 403 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка от 14.03.2018г., подготовленному кадастровым инженером Сергиевского филиала ГУП Самарской области «ЦТИ».

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, применительно к требованиям статьи 56 ГПК РФ, в суд не представлено.

Суд считает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек, определяющих местоположение земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка принадлежащего ФИО1 на праве собственности, с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3403 кв.м, расположенного по адресу: Самарская <адрес> согласно плану установления границ земельного участка от 14.03.2018г., подготовленному кадастровым инженером Сергиевского филиала ГУП Самарской области «ЦТИ».

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда изготовлено « 25 » мая 2018г.

Председательствующий: И.А.Батманова