Решение № 2-198/2017 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-198/2017

2-198/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 15 февраля 2017 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой А.Н.,

при секретаре Каниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Великий Устюг» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Город Великий Устюг» обратилась с иском к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указав, что Постановлением администрации муниципального образования «Город Великий Устюг» от 29.10.2009 № 349 «О постановке на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставлении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда» ФИО1 и ее сыну ФИО2 предоставлено по договору социального найма жилое помещение общей площадью 30,1 квадратных метра, расположенное по адресу: ... (далее - жилое помещение).

На основании выше обозначенного постановления ответчики заключили договор №270 от 02 ноября 2009 года социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

19 февраля 2010 года ответчики зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В администрацию муниципального образования «Город Великий Устюг» неоднократно поступали обращения соседей, о том, что граждане в жилом помещении не проживают, приходят для распития спиртных напитков, уходя не закрывают двери и окна, что в последствии привело к разморозке системы отопления. С 2011 года Ответчики в жилом помещении не проживают, бремя расходов на содержание не несут. 10 августа 2016 года сотрудниками администрации муниципального образования «Город Великий Устюг» был совершен выход в жилое помещение, в результате чего установлено следующее: система теплоснабжения не работает, по всему помещению раскиданы вещи и различный мусор. На полу, подоконнике и столе слой пыли, свидетельствующий об отсутствии длительное время в жилом помещении людей. Отсутствует холодильник, продукты питания, а так же вещи, позволяющие сделать вывод о проживании в жилом помещении людей (мыло, зубная щетка и иные предметы личной гигиены), указанные факты зафиксированы в акте обследования жилого помещения, расположенного по адресу: .... Все перечисленные обстоятельства свидетельствуют, о том что, ФИО1 и ФИО2 выехали в другое место жительства, отсутствие в жилом помещении носит не временный характер, прав и обязанностей, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации ответчики на протяжении длительного времени не исполняют.

В судебном заседании представитель администрации МО "Город Великий Устюг" ФИО3 исковые требования поддержала, указав, что ответчики в квартиру фактически не вселялись, с 2009 года будучи зарегистрированными по данной квартире они в ней длительное время не проживают, квартира находится в запущенном состоянии. 15.02.2017 также было осмотрено жилое помещение, в ходе осмотра установлено, что жилое помещение не отапливается, так как газоснабжение отключено 03.07.2013, электроснабжение отсутствует с 09.02.2017, в квартире никто не проживает.

Ответчик ФИО1 с иском не согласна, показала, что она не проживает по указанному адресу с 2010 года, так как создала семью и проживает у сожителя по адресу: ..., но в данном помещении хранятся ее личные вещи, она в будущем намерена проживать в данной квартире.

Ответчик ФИО2 с иском не согласен, показал, что не проживает по указанному адресу с 2011 года, так как создал семью с М.В., имеет малолетнего ребенка, проживал у сожительницы по адресу: ..., но с 01.02.2017 переехал и постоянно проживает по месту регистрации по адресу: ....

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, считает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из договора найма социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда № 270 от 02.11.2009 года следует, что ФИО1 и членам ее семьи сыну ФИО2 предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: ..., на основании постановления главы МО "Город Великий Устюг" № 349 от 29.10.2010 года, как гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

19 февраля 2010 года ответчики зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу, однако фактически в ней не живут длительное время.

Указанное подтверждается следующим:

- из акта обследования жилого помещения от 29.11.2010 года следует, что дверь в жилое помещение выбита, газовый котел находится в нерабочем состоянии, отопление жилого помещения осуществляется путем включения газовой плиты, расположенной на кухне, в результате чего произошло оплавление плинтусов на потолке, в комнате жилого помещения, в стене обшитой гипсокартонном пробиты предположительно кулаком или тупым предметом отверстия диаметром 10-20 см., по всему жилому помещению раскиданы вещи и различный бытовой мусор, бутылки из под спиртных напитков, из мебели в жилой комнате: шкаф, диван, стол. На кухне газовый котел, газовая плита. В ванной комнате: ванна, унитаз-слив в унитазе не работает. В жилом помещении отсутствуют вещи свидетельствующие о проживании в нем, а именно постельные принадлежности, шторы на окнах, продукты питания, а также кухонная утварь необходимая для пище приготовления;

- согласно, акта от 10.08.2016 года обследования жилого помещения, установлено, что система теплоснабжения не работает, по всему помещению раскиданы вещи и различный мусор. На полу, подоконнике и столе слой пыли. Отсутствует холодильник, продукты питания, а также вещи, позволяющие сделать вывод о факте проживания в жилом помещении людей (мыло, зубная щетка и иные предметы личной гигиены);

- актом от 25 ноября 2016 года зафиксировано, что в указанном жилом помещение никто не проживает;

- из выписки лицевого счета следует, что задолженность ответчиков ФИО1 и ФИО2 на 03.08.2016 по оплате жилья и коммунальные услуги составляет 31 119 руб. 15 коп.;

- из ответа ОМВД по Великоустюгскому району от 09.11.2016, полученного в рамках запроса суда в ОМВД об организации проверки, следует, что ФИО1 и ФИО2 со слов соседей по данному адресу не проживают более трех лет.

Незаинтересованность ответчиков в данном жилье подтверждается и имеющимися в деле доказательствами о том, что квартира находится без присмотра, свободна для доступа посторонних лиц, которые распивают в ней спиртные напитки и захламляют ее, при этом на протяжении длительного времени продолжается активное разрушение жилого помещения, нарушаются права соседей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2, будучи зарегистрированными в спорной квартире, длительное время (на протяжении нескольких лет) в ней не живут и в проживании в этом жилом помещении не нуждаются, в связи с чем их следует признать утратившими право пользования данным жильем на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор найма жилого помещения № 270 от 02 ноября 2009 года подлежит расторжению.

Доводы ответчика ФИО2 о фактическом вселении в квартиру с 01 февраля 2017 года опровергаются актом осмотра жилого помещения от 15 февраля 2017 года и приложенными к нему фотоматериалами, согласно которых жилое помещение не отапливается, батареи холодные, так как газоснабжение отключено на вводе в квартиру (по информации ООО «ГазпромМежрегионгаз Вологда» с 03.07.2013 года в связи с задолженностью); электроснабжение отсутствует (по информации ОАО «Вологдаэнергосбыт» отключено 09.02.2017 в связи с задолженностью и пояснением соседей об отсутствии проживающих); возможность пищеприготовления отсутствует, так как нет электроэнергии и газа, посуда на тумбочке в кухне покрыта пылью, запас продуктов отсутствует, в шкафу комнаты отсутствуют носильные вещи, диван сломан. Т.е. в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие вселение ответчика ФИО2 и намерение ответчиков вселиться в спорное жилое помещение и проживать в нём.

Удержание из заработной платы ФИО1 части задолженности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в рамках осуществляемой службой судебных приставов процедуры принудительного исполнения не может служить основанием для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением. Ответчиком ФИО2 платежи за содержание жилья и коммунальные услуги не производились вообще.

Признание ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования на жилое помещение расположенным по адресу: ... является основанием для снятия их с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 и ФИО2 прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №270 от 02 ноября 2009 года, заключенный между Администрацией муниципального образования «Город Великий Устюг» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 300 (триста) рублей, по 150 рублей с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок с даты вынесения в окончательной форме.

Судья - А.Н.Бобкова

...