Решение № 2-1251/2019 2-1251/2019~М-1204/2019 М-1204/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-1251/2019

Дело № 2-1251\2019 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 сентября 2019 года г. Тверь.

Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Леонтьевой Н.В., при секретаре Смирновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к ФИО2 о расторжении договора дарения (л.д. 4-7).

Исковые требования мотивированы тем, что 08.08.2018 года между дарителем ФИО2 и одаряемой ФИО1 был заключен договор дарения 1\2 доли жилого дома <адрес>, заключенный 8 августа 2018 года, нотариально удостоверенный 8 августа 2018 года ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО4, реестровый номер 69\79-н\69-2018-1-1493. Переход права собственности на 1\2 долю данного жилого дома от дарителя ФИО2 к одаряемой ФИО1 был зарегистрирован в ЕГРН 10.09.2018 года. Нотариально удостоверенным отказом от 05.07.2019 года ФИО1 отказалась от принятия дара. Уведомлением Управления Росреестра по Тверской области № КУВД-001\2019-8738163\1 от 24.07.2019 года была приостановлена государственная регистрация соглашения о расторжении договора дарения от 08.08.2018 года ввиду отказа от дара 05.07.2019 года, поскольку договор дарения был зарегистрирован в ЕГРН и исполнен сторонами согласно п. 2.8 договора дарения от 08.08.2018 года. Поскольку до настоящего времени договор дарения от 08.08.2018 года сторонами не исполнен, в том числе: дар не передан дарителем одаряемому, дарителем одаряемому не передана домовая книга и ключи от дома, одаряемая не вселилась в дом, не проживает в нем, не пользуется домом, не имеет в нем регистрации по месту жительства, не несет расходов по его содержанию, не уплачивает налоги. Спорный жилой дом является единственным местом жительства дарителя ФИО2, где он постоянно проживает и имеет регистрацию по месту жительства. На основании п. 1 и п. 2 ст. 573 ГК РФ истец просит расторгнуть договор дарения от 08.08.2018 года, возвратив спорную долю дома в собственность ответчика, в связи с чем, предъявлен данный иск (л.д. 4-7).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признал заявленные исковые требования, что подтверждается его заявлением о признании иска (л.д. 56), пояснив, что, действительно, с даты заключения договора дарения от 08.08.2018 года и до настоящего времени истец ФИО1 дар не принимала, домовую книгу и ключей от дома не имеет, в дом не вселялась, не проживает в нем, не пользуется домом, не имеет в нем регистрации по месту жительства, не несет расходов по его содержанию, не уплачивает налоги. Спорный жилой дом является его единственным местом жительства, где он постоянно проживает и имеет регистрацию по месту жительства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН (л.д. 49-53) судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 на 1\2 долю жилого дома <адрес> с кадастровым номером:№, возникшее по договору дарения от 08.08.2019 года (л.д. 36-39).

Судом установлено, что 08.08.2018 года между дарителем ФИО2 и одаряемой ФИО1 был заключен договор дарения 1\2 доли жилого дома <адрес>, заключенный 8 августа 2018 года, нотариально удостоверенный 8 августа 2018 года ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО4, реестровый номер 69\79-н\69-2018-1-1493 (л.д. 36-39).

Судом установлено, что переход права собственности на 1\2 долю данного жилого дома от дарителя ФИО2 к одаряемой ФИО1 был зарегистрирован в ЕГРН 10.09.2018 года (л.д. 49-53).

Судом установлено, что нотариально удостоверенным отказом от 05.07.2019 года ФИО1 отказалась от принятия дара (л.д. 11). Уведомлением Управления Росреестра по Тверской области № КУВД-001\2019-8738163\1 от 24.07.2019 года была приостановлена государственная регистрация соглашения о расторжении договора дарения от 08.08.2018 года ввиду отказа от дара 05.07.2019 года, поскольку договор дарения был зарегистрирован в ЕГРН и исполнен сторонами согласно п. 2.8 договора дарения от 08.08.2018 года (л.д. 11).В соответствии с п. 2.8 договора дарения от 08.08.2018 года по соглашению сторон доля в праве общей долевой собственности на жилой дом считается переданной от дарителя одаряемой в момент заключения настоящего договора.

В силу п. 1 ст. 574 ГК РФ передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

В силу ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

В силу ч. 2 ст. 573 ГК РФ, если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (п. 3 ст. 574 ГК РФ), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Суд соглашается с доводами истца о том, что договор дарения от 08.08.2018 года подлежит расторжению, поскольку до настоящего времени сторонами не исполнен, в том числе: дар не передан дарителем одаряемому, дарителем одаряемому не передана домовая книга и ключи от дома, одаряемая не вселялась в дом, не проживает в нем, не пользуется домом, не имеет в нем регистрации по месту жительства, не несет расходов по его содержанию, не уплачивает налоги. Спорный жилой дом является единственным местом жительства дарителя ФИО2, где он постоянно проживает и имеет регистрацию по месту жительства. Данный вывод суда подтверждается объяснениями сторон, данными в судебном заседании, справкой о месте жительства истца (л.д. 12), признанием иска ответчиком.

При этом указание в п. 2.8 договора об исполнении договора сторонами, при его фактическом неисполнении сторонами, не может служить основанием для отказа в расторжении такого договора, так как договор дарения является реальным и требует передачи вещи дарителем одаряемому.

На основании ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. На основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в судебном заседании ответчик ФИО2 признал заявленные исковые требования, данное признание принимается судом на основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, так как не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения 1\2 (одной второй) доли жилого дома <адрес>, заключенный 8 августа 2018 года, между дарителем ФИО2 и одаряемой ФИО1, нотариально удостоверенный 8 августа 2018 года ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО4, реестровый номер 69\79-н\69-2018-1-1493.

Возвратить в собственность ФИО2 1\2 (одну вторую) долю жилого дома <адрес> с кадастровым номером:№.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возврата госпошлины 300 (триста) рублей.

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации:

прекращения права общей долевой собственности ФИО1 на 1\2 (одну вторую) долю жилого дома <адрес> с кадастровым номером:№;

возникновения права общей долевой собственности ФИО2 на 1\2 (одну вторую) долю жилого дома <адрес> с кадастровым номером:№.

Решение в окончательной форме принято 9 сентября 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Леонтьева Н.В.