Решение № 2-4090/2018 2-4090/2018~М-3625/2018 М-3625/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-4090/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Ирлица И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО8. к ФИО2, ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском. В обоснование указала, что ФИО1, ФИО3 на праве общей долевой собственности (по ? доли каждой), ФИО2 (1/2 доля) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> В указанной квартире проживает ответчик, несовершеннолетняя ФИО9 зарегистрирована в спорной квартире, проживает вместе с ней по адресу: м.<адрес>. Ответчик ФИО2 надлежаще оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем образовалась задолженность в размере 72793 рублей. Истица просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками соразмерно долям в праве общей долевой собственности, обязать ООО «Департамент ЖКХ» г.о.Тольятти заключить отдельные соглашение, определяющие порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдав отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

В судебном заседании истица поддержала требования, по всем основаниям, изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается его заявлением, приложенным к протоколу судебного заседания.

Ответчик ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти о дне слушания дела извещен, представитель ответчика не явился, представил письменный отзыв из которого видно, что управляющая компания иск не признает, поскольку правовых оснований определения порядка пользования жилым помещением и выдаче отдельных платежных документов не имеется. В удовлетворении иска просит отказать.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> расположена квартира, общей площадью 30,4 кв.м., принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/4 доля в праве), ФИО7 (1/4 доля в праве), ФИО2 (1/2 доля в праве), что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования ФИО1 мотивированы тем, что она зарегистрирована и проживает в м.<адрес>. Дочь -ФИО10 зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> но проживает вместе с ней в <адрес>. Ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, но оплату жилья и коммунальных услуг в квартире адресу: <адрес>, не производит, в связи с чем имеется долг. В подтверждение данных обстоятельств, представлены: свидетельство о рождении ФИО3, справка главы администрации с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, платежный документ для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из которого видно, что размер задолженности равен 72793 рублей.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается его заявлением, приложенным к протоколу судебного заседания, признание иска судом принято, так как оно не противоречит закону и не нарушает интересы заинтересованных лиц.

Относительно позиции ответчика ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти, то представитель в судебное заседание не явился, доказательства опровергающие доводы истца не представил.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая названный спор, суд вправе определить порядок и размер участия, в рассматриваемом случае собственников, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи, независимо от того проживают они в жилом помещении или нет, суд считает обоснованными требования ФИО1 об обязании ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти заключить с ней, ФИО3, ФИО2 соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом порядок и размер участия ФИО1 и ФИО3 в несении расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги будет составлять по ? доли от общего размера установленных платежей, ФИО2 в размере ? доли, поскольку порядок пользования жилым помещением между собственниками не сложился, внесудебное соглашение об участии в расходах собственниками не заключалось, при этом собственники в силу закона, обладают правами и несут обязанности в отношении жилого помещения соразмерно своей доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги собственникам квартиры по адресу: <адрес> ФИО4 ФИО11 исходя из приходящейся на нее ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО17 исходя из приходящейся на нее ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 ФИО12 исходя из приходящегося на него ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти заключить с ФИО4 ФИО14, ФИО15, ФИО4 ФИО16 соглашения определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги исходя из приходящихся на ФИО1, ФИО2, ФИО18. долей, расположенное по адресу: <адрес>, выдав отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Соболева Ж.В.