Решение № 2-193/2021 2-193/2021~М-74/2021 М-74/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-193/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



№ 2 -193/2021
г. Зима
18 марта 2021 г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Горбуновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Божко Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2- адвоката Камоликовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, **.**.** рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного искового требования ФИО1 указала, что является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом и земельный участок принадлежат ей на основании договора купли-продажи от **.**.** С **.**.** с ее согласия в вышеуказанном жилом доме была зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2 Однако по указанному адресу ответчик фактически не проживала и не проживает; в дом ответчик не вселялась; вещей ответчика в доме нет. Ответчик не несет бремя содержания жилого помещения; какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ФИО2 была осуществлена по просьбе ответчика и носила формальный характер. Никаких препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца ответчику не чинилось. Место нахождения ФИО2 истцу неизвестно

Заявленное исковое требование основано на положениях ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленное исковое требование по доводам, изложенным в иске.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Камоликова Т.В. просила отказать в удовлетворении иска, пояснив, что регистрация ФИО2 по адресу: <адрес>, свидетельствует о том, что ответчик избрала данный дом своим постоянным местом жительства. Регистрация ответчика была произведена с согласия собственника жилого помещения- ФИО1 Удовлетворение заявленного искового требования приведет к нарушению гарантированного Конституцией Российской Федерации права ответчика на спорное жилое помещение.

Выслушав истца, представителя ответчика –адвоката Камоликову Т.В., допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.( ч.1 ст. 288 ГК РФ)

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ( далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.( ч. 2 ст. 30 ЖК РФ)

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений вышеуказанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по требованию о признании неприобретшими права пользования жилым помещением являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении ответчика в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и проживании в нем. Сама по себе регистрация не порождает правовых последствий для приобретения права пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли -продажи от **.**.**.

Право собственности на данное жилое помещение, зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**

Из справки от **.**.**, выданной ООО «Атол», следует, что ответчик ФИО2, **.**.** рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из показаний свидетелей Д.Т.А. и М.А.В. следует, что ответчик ФИО2 в жилой дом, принадлежащий истцу, никогда не вселялась и в нем не проживала.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих факт вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении, суду не представлено.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пунктом 4 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

По смыслу вышеуказанных норм закона - институт регистрационного учета носит уведомительный характер, обладает регулятивными и охранительными функциями, позволяет гражданину как осуществлять беспрепятственно гражданские права и свободы во всех случаях, когда их осуществление невозможно без регистрационного учета (осуществление права на совершение гражданско-правовых сделок, права избираться и быть избранным, права на защиту чести и достоинства и т.д.), так и нести обязанности перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация или отсутствие таковой в соответствии с указанными нормативными правовыми актами не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, т.е. регистрация не создает прав и носит лишь правоподтверждающий характер.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не являлась, договоров и соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении после признания ее не приобретшей права пользования жилым помещением создает препятствия собственнику жилого дома- ФИО1 в осуществлении правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением., в связи с чем оснований для сохранения регистрации ФИО2 в принадлежащем истцу жилом доме не имеется.

В свете гражданского и жилищного законодательства оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требование ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.** рождения, не приобретшей права пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Копию решения суда в течение пяти дней со дня его принятия в окончательной форме направить участвующим в деле лицам.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В.Горбунова

Мотивированное решение изготовлено **.**.**