Решение № 2-173/2019 2-173/2019~М-50/2019 М-50/2019 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-173/2019

26RS0№-43

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ипатовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Цымбала М.В., с участием

истца ФИО1,

при секретаре Беловоловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования квартирой при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования квартирой при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, чтопо договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ (п.7) в указанной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчикиФИО2 и ФИО3. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета в этой квартире в течении 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

В настоящее время вещей и других предметов, принадлежащих ответчикам в доме нет.По причине того, что в квартире зарегистрированы ответчики, он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Никаких соглашений он с ответчиками не заключал, онипрекратили пользование жильем, членами его семьи не являются, нодобровольно сняться с регистрационного учета не желают. Всвязи с чем полагает, что регистрация ответчиков нарушает егоправа.

Просит признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,утратившимиправо пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,а также указать, что решение является основанием для снятия ихс регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования иска поддержал.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела,в судебное заседание не явился. Согласно телефонограмме ходатайствовал о рассмотрения дела в его отсутствие, иск признает.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Свидетель ФИО4 полностью подтвердила доводы иска и пояснила, что она проживает по соседству с квартирой истца. На момент продажи в декабре 2018 года и последние несколько лет в этой квартире фактическиникто не жил. Жилье было запущенным, там были выбиты стекла, все было замусорено.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>., где зарегистрированы ответчики ФИО2(продавец квартиры) и ФИО3, которыеотказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Требования истца подтверждены письменными доказательствами. Ответчиком в опровержение заявленных истцом требований доказательств не представлено.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, усматривается, что истец купил квартира, расположенную по адресу: <адрес>.

Данный договор прошел государственную регистрациюДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, согласно которой ФИО1 является собственником указанной квартиры.

Кроме того,издоговора от ДД.ММ.ГГГГ (п.7) следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 обязаны сняться с регистрационного учета в этой квартире в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Суд принимает во внимание, что ответчики не являются членами семьи истца, который не желает, чтобы они были зарегистрированы в принадлежащейему на праве собственности квартире, поскольку их регистрация препятствует ему реализации права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению, увеличивает коммунальные платежи.

Никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключено. Следовательно, право пользования жилым помещением за ФИО2 и ФИО3 сохранено быть не может.

Согласно п.6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования квартирой при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Принятое судом решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учёта в отделе по вопросам миграции отдела МВД России по Ипатовскому городскому округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, через Ипатовский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – подпись

Верно: судья -