Решение № 2-4258/2020 2-4258/2020~М-3976/2020 М-3976/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-4258/2020

УИД 16RS0049-01-2020-011005-41

Дело №2- 4258/2020


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 ноября 2020 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование своего иска истцы указали, что истец ФИО1 является собственником 12/100 доли жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: ... .... Истец ФИО2 является собственником 16/100 доли жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: ... .... Истец ФИО3 является собственником 21/100 доли жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: ... .... Истец ФИО4 является собственником 15/100 доли жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: ... .... Истец ФИО5 является собственником 19/100 доли жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: ... .... Истец ФИО6 является собственником 17/100 доли жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: ... ..., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

В связи с изложенным, истцы просили определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в ... ... между собственниками в следующих долях от общего размеры оплаты: в размере 12/100 доли за ФИО1, 16/100 доли за ФИО2, 21/100 доли за ФИО3, 15/100 доли за ФИО4, 19/100 за ФИО5, 17/100 доли за ФИО6, обязать ООО «УК «Уютный дом» заключить с истцами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ... ....

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их. От истцов ФИО6, ФИО5 поступили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО УК «Уютный дом» в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного органа.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 12/100 доли жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: ... .... Истец ФИО2 является собственником 16/100 доли жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: ... .... Истец ФИО3 является собственником 21/100 доли жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: ... .... Истец ФИО4 является собственником 15/100 доли жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: ... .... Истец ФИО5 является собственником 19/100 доли жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: ... .... Истец ФИО6 является собственником 17/100 доли жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: ... ..., что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.15-27).

Из пояснений представителя истцов в судебном заседании следует, что истцы должны оплачивать коммунальные платежи за указанную квартиру в размере принадлежащим им долям, истцы готовы также подготовить соглашение между сторонами по поводу порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от 02 июля 2009 г. N 14 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, на которое начисляются оплата за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на истцов в соответствии с принадлежащими им долями.

Также в соответствии с требованиями закона суд возлагает обязанность на ООО «УК «Уютный дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей с каждым - с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в соответствии с определенными судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в ... ... между сособственниками квартиры в размере 12/100 доли за ФИО1, 16/100 доли за ФИО2, 21/100 доли за ФИО3, 15/100 доли за ФИО4, 19/100 за ФИО5, 17/100 доли за ФИО6.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных платежей с каждым -с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в соответствии с определенными судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья (подпись) Ягудина Р.Р.