Решение № 2-1360/2017 2-1360/2017~М-961/2017 М-961/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-1360/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец 22 сентября 2017 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., при секретаре Шастовой О.Н., с участием представителей сторон ФИО1 и ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к администрации Николо-Погостинского сельского совета Городецкого муниципального района Нижегородской области и администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения (определением от 26 июля 2017 года), к администрации Николо-Погостинского сельского совета Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок площадью * кв.м. (категория земель: ......., разрешенное использование: .......), расположенный по адресу: ......., в границах определенных по характерным точкам со следующими координатами: ....... м.

Определением суда от 15 июня 2017 года в качестве соответчика привлечена администрация Городецкого муниципального района Нижегородской области.

В судебном заседании представитель истца исковые требования ФИО3 поддержала, в обоснование пояснив, что в соответствии с записями похозяйственных книг Николо-Погостинского сельского совета во владении Ч.А.С. находилось домовладение, расположенное по адресу: ......., а также земельный участок площадью * га, в том числе * га под строениями. *** Ч.А.С. умер. После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанных объектов недвижимости. Согласно решения Городецкого городского суда от 11 августа 2015 года, единственным наследником. принявшим наследство Ч.А.С. является истец ФИО3, и за ним в порядке наследования признано право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Судьба земельного участка разрешена не была, т.к. таковых требований перед судом не ставилось. В настоящее время у истца возникла необходимость оформления прав на земельный участок и определения его границ, которые в установленном законом порядке согласованы со смежными землевладельцами, но во внесудебном порядке это не представляется возможным, т.к. имеются расхождения относительно вида права наследодателя на земельный участок и площади объекта, поэтому истец обратился с иском. С учетом изложенного, просит суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Городецкого муниципального района исковые требования ФИО3 не признала, пояснив в судебном заседании, что не имеется оснований для удовлетворения иска, т.к. право истца производно от прав наследодателя Ч.А.С. на спорный объект, а в данном случае правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность наследодателю на праве собственности земельного участка заявленной площадью, не представлено, поэтому в удовлетворении иска просит суд отказать.

Истец и представитель ответчика администрации Николо-Погостинского сельского совета Городецкого муниципального района в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены надлежащим образом. Письменным заявлением представитель ответчика просит суд рассмотреть данное дело без его участия. Причина неявки истца суду не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие вышеуказанных неявившихся лиц.

Из письменного отзыва представителя администрации Николо-Погостинского сельского совета Городецкого муниципального района следует, что с иском ФИО3 не согласен, т.к. истцом не представлено правоустанавливающих документов за спорный объект.

Изучив доводы сторон и исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного пользования) находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, а также переоформление прав на указанные земельные участки сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что согласно данным похозяйственных книг Мошковского сельского совета с *** года по *** год в хозяйстве П.А.И., членом семьи которой являлся Ч.А.С., в личном пользовании находился земельный участок в д. Блаженцово общей площадью * га. Затем согласно данным похозяйственных книг на *** г. в хозяйстве Ч.А.С. стало * га., сведений об основаниях изменения площади земельного участка указанные книги не содержат.

Согласно данным позозяйственной книги за *** г. в личном пользовании Ч.А.С. по состоянии на *** года числится земельный участок площадью * га.

По состоянию на *** в пользовании Ч.А.С. находится земельный участок площадью * га, в том числе * га в собственности; на *** г. – * га всего земли, в том числе * га в собственности; на *** год - * га всего земли, в том числе * га в аренде, что подтверждается записями в похозяйственной книге за *** г., при этом данных о документах, послуживших основанием для внесения изменений оснований к владению и пользованию земельным участком Ч.А.С. книги также не содержат.

Согласно земельнокадастровой книги Мошковской сельской администрации в собственности Ч.А.С. находился земельный участок площадью * га, в том числе под строениями * га, в ......., а также особые отметки о передаче земельного участка площадью * кв.м. в аренду (без указания на какой-либо правоудостоверяющий документ).

Из справки * от *** администрации Николо-Погостинского сельского совета Городецкого района следует, что Ч.А.С. принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ........

С момента предоставления земельного участка Ч.А.С. владел и пользовался им, при этом обмера земли и уточнения границ не производилось. По данным межевания площадь земельного участка составляет * кв.м., имеет два контура ЗУ1 (1) площадью * кв.м. (погрешность * кв.м.) и ЗУ1(2) площадью * кв.м. (погрешность * кв.м.), и в деле имеется акт согласования границ с владельцами смежных земельных участков. Распоряжением главы Мошковской сельской администрации от *** * был присвоен почтовый адрес домовладения, расположенного на вышеуказанном земельном участке.

*** Ч.А.С. умер, завещания при жизни не оставил. После его смерти открылось наследство состоящее, в том числе из жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства никто из наследников Ч.А.С. не обратился и наследственного дела не заводилось, что подтверждается письмами нотариусов Городецкого района (дело № 2-1414/2015), соответственно свидетельства о праве на наследство никто не получал, при этом, установлено, что наследник первой очереди сын наследодателя ФИО3 совершил действия по фактическому принятию наследства, и после смерти наследодателя все имущество, в том числе спорный земельный участок, перешло в его владение и пользование.

Решением Городецкого городского суда Нижегородской области от 11 августа 2015 года установлено принятие ФИО3 наследства Ч.А.С. и признано за ФИО3 в порядке наследования право собственности на дом ........

Допустимых и достаточных доказательств совершения иными наследниками, действий, направленных на реализацию наследственных прав после смерти Ч.А.С., а также сведений о лицах, имеющих право на обязательную долю в наследстве, в суд не представлено.

Таким образом, суд считает установленным, что единственным наследником к имуществу Ч.А.С. принявшим наследство является его сын ФИО3, однако прав на спорный земельный участок, имеющий расхождения данных по виду права наследодателя и площади, надлежащим образом оформить она не может.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С учетом изложенного, установленного в судебном заседании наличия права собственности наследодателя Ч.А.С., принятия наследником ФИО3 наследства, и исходя из принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимости, установленного подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ, суд полагает, что за истцом следует признать право собственности на указанное имущество, установив координаты земельного участка в границах определенных по характерным точкам согласно представленному в материалы данного дела межевому плану.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Николо-Погостинского сельского совета Городецкого муниципального района Нижегородской области и администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3, *** года рождения, право собственности на площадью * кв.м. (категория земель: *, разрешенное использование: *), расположенный по адресу: ......., в границах определенных по характерным точкам со следующими координатами: ........

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2017 года

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова