Решение № 2-502/2017 2-502/2017~М-378/2017 М-378/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-502/2017

2-502/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 г. г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Мотыревой О.В.,

при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов, взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, разделе лицевых счетов, а также взыскании расходов, понесенных истицей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014 года по февраль 2017 год включительно, в размере <данные изъяты> и государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указала, что ей и ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли квартиры № дома №, расположенного в <адрес>. В указанном жилом помещении постоянно проживает истица с дочерьми ФИО4, ФИО5 и сыном ФИО8, ответчик в данной квартире не проживает. С января 2014 года по настоящее время ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Данные расходы за указанный период полностью понесены истицей. Кроме того, ФИО2 отказался заключить соглашение об определении порядка и размера расходов по оплате 1/2 доли платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просила обязать ФИО2 вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли, разделить лицевые счета и взыскать с ответчика в ее пользу, понесенные ею расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру за период с января 2014 года по февраль 2017 год включительно, в размере <данные изъяты>, а также государственную пошлину, оплаченную при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании истица ФИО1 уточнила исковые требования и просила обязать ФИО2 вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, платы за тепловую энергию (отопление), поскольку в данной квартире ответчик не проживает. Коммунальные платежи за холодную и горячую воду, электроэнергию, природный газ, которые начисляются по установленным в квартире счетчикам, будет оплачивать самостоятельно, поскольку с семьей проживает в данной квартире и пользуется данными ресурсами.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признал, однако просил к исковым требованиям о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги применить сроки исковой давности и взыскать указанные расходы с апреля 2014 года, при этом, пояснив, что действительно ему принадлежит 1/2 доля на праве общей долевой собственности в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. Против разделения лицевых счетов не возражал.

Третье лицо - представитель ТСЖ «Опытная станция» надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение указанных требований оставляет на усмотрение суда. Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 и ФИО9 являются сособственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., по 1/2 доли каждый.

Указанное подтверждается копией решения Новозыбковского городского суда Брянской области от 09.12.2013 года, копией свидетельства о государственной регистрации права от 06.02.2014 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области от 22.05.2017 года.

Согласно справке, выданной Деменской сельской администрацией от 31 марта 2017 года, в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истица ФИО1, ее дочери ФИО6, ФИО7 и сын ФИО8

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из содержания статьи 247 ГК РФ.

Таким образом, участники долевой собственности жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 в жилом помещении не проживает, платы за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, соглашение между собственниками о порядке участия каждого из них в соответствующих расходах не достигнуто.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и принимая во внимание, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто, имеются основания для удовлетворения заявленных требований об определении порядка и размера участия ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размерам его доли в праве собственности на жилое помещение.

Вопрос об определении порядка и размера участия в соответствующих расходах разрешается судом в пределах заявленных истцом в судебном заседании требований, то есть с учетом их уточнения.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика денежных средств, в качестве компенсации понесенных истицей расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.153, 154, 158 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Ответчик в судебном заседании заявил о применении срока исковой давности к требованиям истца о взыскании с него расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с января 2014 года по февраль 2017 года включительно.

Как следует из материалов дела, истица просит взыскать с ответчика 1/2 доли от понесенных ею расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014 года по февраль 2017 года включительно, в то время как с данным иском она обратилась в суд 07 апреля 2017 года.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, истцом суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления требований о взыскании с ответчика расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014 года по март 2014 года включительно.

Исходя из показаний истицы, а также представленных суду квитанций по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт (л.д.14-47, 48-76), ФИО1 самостоятельно понесла расходы по оплате содержания, текущего ремонта и отопления за период с апреля 2014 года по декабрь 2014 года включительно в размере <данные изъяты>, с января 2015 года по декабрь 2015 года включительно в размере <данные изъяты>, с января 2016 года по декабрь 2016 года в размере <данные изъяты>, с января 2017 года по февраль 2017 года включительно в размере <данные изъяты>, а всего на общую сумму <данные изъяты>, и расходы по оплате за капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по февраль 2017 года включительно в размере <данные изъяты>. Таким образом, расходы истицы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт за период с апреля 2014 года по декабрь 2017 года включительно составили <данные изъяты>.

Ответчик в данных расходах за весь указанный период не участвовал, что не оспаривал в судебном заседании.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает обоснованным определение размера подлежащих взысканию с ответчика ФИО2 денежных средств равным <данные изъяты>, т.е. <данные изъяты>.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. При этом суд полагает, что расходы истца по оплате ею в указанный период потребленной ее семьей холодной и горячей воды по показаниям приборов учета, взысканию с ответчика не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения понесенных ею расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты>, исходя из объема удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов, взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Возложить на ФИО2 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, платы за тепловую энергию (отопление), начисленных на квартиру № дома № <адрес>.

Решение является основанием для предоставления ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с апреля 2014 года по февраль 2017 года включительно в сумме <данные изъяты>.).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины <данные изъяты>.).

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новозыбковский городской суд.

Судья Мотырева О.В.