Решение № 2-256/2018 2-256/2018 (2-5811/2017;) ~ М-5650/2017 2-5811/2017 М-5650/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-256/2018

дело № 2-256/18


Решение

Именем Российской Федерации

"07" февраля 2018 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Емелиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве собственности жилым домом и прекращении права собственности на квартиру,

Установил:

ФИО1 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, в котором просит:

- установить факт владения на праве собственности жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., в том числе: общая площадь жилых помещений 55,6 кв.м., из них жилая 28,6 кв.м., подсобная 27,0 кв.м. и помещения вспомогательного использования 3,1 кв.м.,

- прекратить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от 12.11.2002 он является собственником квартиры по адресу: <адрес>

03 февраля 2007 года в жилом доме по адресу: <адрес> произошел пожар, в результате чего дом сгорел.

На месте сгоревшего дома он построил дом, который имеет самостоятельное отопление и энергоснабжение, и не имеет в своем составе других квартир и мест общего пользования.

Решением мирового судьи 279 судебного участка Щелковского судебного района Московской области от 19.10.2009 за ним признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией сельского поселения Огудневское Щелковского муниципального района Московской области объекту присвоен новый адрес: <адрес>

22.03.2017 он обратился в Администрацию Щелковского муниципального района Московской области с заявлением об изменении статуса квартиры <адрес> в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на что ему было отказано.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 27.11.2017 г. по делу была назначена судебная комплексная строительно-техническая экспертиза (л.д. 55).

В материалы дела представлено заключение экспертизы (л.д. 64).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковм заявлении, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель Администрации Щелковского муниципального района Московской области ФИО3, действующая на основании доверенности (копия в деле), просила в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области не явился, извещен, в материалы дела представлен письменный отзыв, в котором просит в удовлетворении иска отказать (л.д. 56).

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи квартиры от 12.11.2002 истец ранее являлся собственником квартиры <адрес> в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

03 февраля 2007 года в жилом доме по адресу: <адрес>, произошел пожар, в результате чего дом сгорел (л.д. 15).

Суд полагает требование истца об установлении факта владения на праве собственности жилым домом не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что на месте сгоревшего многоквартирного жилого дома истец построил отдельно стоящий жилой дом.

Решением мирового судьи 279 судебного участка Щелковского судебного района Московской области от 19.10.2009 за истцом признано право собственности на квартиру общей площадью 49,9 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 35,2 кв.м., жилая 22,3 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Право собственности на основании решения мирового судьи зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 17).

После этого, на основании заявления истца Администрацией сельского поселения Огудневское Щелковского муниципального района Московской области постановлением от 01.10.2014 № присвоен новый адрес части жилого дома - <адрес> (л.л. 19).

22.03.2017 истец обратился в Администрацию Щелковского муниципального района Московской области с заявлением об изменении статуса квартиры <адрес> в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на что ему было отказано.

В техническом паспорте жилого помещения - квартиры <адрес> по адресу: <адрес> составленного по состоянию на 14.06.2016 (уже после решения мирового судьи), указано в комментариях на изменение общей площади квартиры с 35,2 кв.м. до 55,6 кв.м. в связи с произведенной перепланировкой. Разрешение на перепланировку не предъявлено (л.д. 28).

Основания возникновения права собственности указаны в ст. 218 ГК РФ.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Суд полагает, что заявив требование об установлении факта владения жилым домом, истец, таким образом, пытается переоформить квартиру в многоквартирном жилом доме в отдельно стоящий индивидуальный жилой дом, что в порядке главы 28 ГПК РФ «Установление фактов, имеющих юридическое значение» не допустимо.

Кроме того, право собственности истца на квартиру <адрес> в многоквартирном жилом доме <адрес> по адресу: <адрес>, признано решением мирового судьи, зарегистрировано в установленном законом порядке, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права. Право собственности истца на квартиру никем не оспаривается.

Требование истца о прекращении права собственности на квартиру, которое возникло на основании решения мирового судьи, произвольно от основного требования об установления факта владения на праве собственности жилым домом, поэтому удовлетворению также не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО7 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве собственности жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., в том числе: общая площадь жилых помещений 55,6 кв.м., из них жилая 28,6 кв.м., подсобная 27,0 кв.м. и помещения вспомогательного использования 3,1 кв.м., о прекращении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кудрякова Ю.С.