Решение № 2-510/2017 2-510/2017~М-389/2017 М-389/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-510/2017

Дело № 2-510/2017 07 июня 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Редькиной Т.А.

с участием представителя истца адвоката Корзуна А. В.

при секретаре Русановой С.Л.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 07 июня 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО4 дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. Не смотря на оформления договора купли продажи земельный участок до настоящего времени числиться за ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель истца Корзун А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик администрация МО «Каргопольский муниципальный район» представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело без участия представителя. В письменном отзыве указала, что возражений по признанию право собственности земельного участка за ФИО1 не имеет.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Установлено, что дом на спорном земельном участке приобретен ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)

Право собственности на дом зарегистрировано (л.д.12)

Постановлением главы МО «Павловское» Каргополського района от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому ФИО1 присвоен гражданский адрес: <адрес> (л.д.12)

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № площадью 51 кв.м. по адресу: <адрес> собственником является ФИО5 (л.д.15).

Из содержания перечисленных документов, следует, что дом на спорном земельном участке принадлежит истцу. Права на него приобретены ею на основании договора купли – продажи в ДД.ММ.ГГГГ году. Домом и земельным участком истец владеет и пользуется одна.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IVЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статья 35 Земельного кодекса РФ также устанавливает, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 234 ГК Российской Федерации лицо, не являющееся собственником, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательной давность).

Поскольку судом установлено, что дом на спорном земельном участке принадлежит истцу на праве собственности, принадлежность земельного участка на праве собственности истцу не оспаривается никем, истец пользуется всем земельным участком и расположенным на нем жилым домой открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным на протяжении более 15 лет, поэтому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и возникает с момента такой регистрации.

Копию решения в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Межмуниципальный отдел по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Т.А. Редькина