Решение № 2-519/2026 2-519/2026~М-129/2026 М-129/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-519/2026

Дело № 2-519/2026

УИД 42RS0016-01-2026-000184-40


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 06 апреля 2026 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Маренова У. В.,

при секретаре судебного заседания Абрамовой Е. И.,

с участием прокурора Мироновой А.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В данном жилом помещении помимо истцов зарегистрированы ФИО4, ФИО5 На момент приобретения жилого дома вещей ответчиков в доме не было, ответчики фактически никогда не проживали в данном доме, не пользовались им, не платили коммунальные платежи, не проявляли никакой заинтересованности и попыток вселиться в данный дом. На основании изложенного, истец просит признать ответчиков ФИО4, ФИО3 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда производство по делу в части исковых требований к ФИО4 прекращено, в связи с его смертью.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов – адвокат Золодуева Е.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту регистрации.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Щербакова Н.Н., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

В силу положений ст., 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, выслушав мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение используется для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 31), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-18) и договором купли-продажи жилого дома (л.д 12-13).

Из адресно-справочной информации, предоставленной ОВМ Управления МВД России по <адрес>, следует, что на регистрационном учете по месту жительства по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным ФИО3 (л.д. 25).

Из искового заявления, пояснений представителя истцов следует, что истцы в 2013 г. приобрели жилой дом по адресу: <адрес>, при покупке дома им было известно, что на регистрационном учете состоит, в том числе, ФИО3 Вещей ответчика ФИО3 в доме не было, какое-либо соглашение между собственниками данного дома и ответчиком относительно права последнего на данное жилое помещение отсутствует, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников.

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что собственниками <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. являются истцы. Со слов ФИО1 ей известно, что при покупке дома в доме никто не жил, чьих-либо вещей в доме не было. Истица несет расходы по оплате коммунальных услуг, каких-либо притязаний на спорный дом нет.

Свидетель <данные изъяты> пояснил, что о том, что в доме зарегистрированы посторонние люди стало известно только при подписании договора купли-продажи дома. Дом был пустой, чьих-либо вещей в нем не было. Вселиться в дом ФИО3 не пытался, членом их семьи не является. Дом используется семьей истицы, она несет бремя его содержания.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, они согласуются с пояснениями представителя истцов. Доказательств иного, суду не представлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, значится на регистрационном учете в жилом помещении по <адрес>, принадлежащем истцам на праве собственности. Однако, фактически, ответчик там не проживает, его вещей в доме нет, бремя содержания спорного жилого помещения ответчик ФИО3 не несет, т.е. регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер. Какое-либо соглашение между истцами и ответчиком относительно права последнего на спорное жилое помещение отсутствует. Собственники спорного жилого помещения не признают за ответчиком право пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении, как таковой, не порождает для него каких-либо прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> у ответчика прекращено в силу ст. 235, 288 ГК РФ и ст. 30, 31, 35 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, через Куйбышевский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись У.В. Маренова