Решение № 2-3285/2018 2-3285/2018 ~ М-2628/2018 М-2628/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-3285/2018

Дело №2-3285/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2018г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием истца ФИО3

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации с.п.Ульянинское, Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО3, ссылаясь на ст.12 ГК РФ и уточнив свои требования <дата>., обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 480 к 1200 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешённым использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своего требования истец указал, что ему был предоставлен указанный земельный участок площадью 1200 кв.м, что подтверждается: свидетельством о праве собственности на землю серии <номер> от <дата>.; выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №<номер> от <дата>, выданной Администрацией сельское поселение Константиновское; архивными копиями выписок из хозяйственных книг за периоды <дата>-<дата>.г. <номер>, за периоды <дата>-<дата>. <номер>, из содержания которых видно, что земельный участок предоставлен на основании постановления <номер> от <дата>., о чем в лицевых счетах сделаны соответствующие отметки, с указанием площади в размере 1200 кв.м.. По сведениям из кадастровой выписки о земельном участке от <дата>. № <номер>, в сведениях о правах указан правообладатель ФИО3, вид права- собственность.

Земельный участок прошел кадастровый учет, сведения имеют статус «актуальные» «ранее учтенный» с присвоением ему кадастрового номера <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <номер>. Постановлением Главы сельского поселения Константиновское <номер> от <дата>г. земельному участку присвоен почтовый адрес с указанием номера земельного участка <номер>.В настоящее время истец не может оформить в собственность данный земельный участок по причине отсутствия в архиве постановления Главы Администрации Константиновского сельского округа <номер> от <дата>. С момента предоставления участка истец нес бремя расходов по содержанию и оплате земельного налога, что подтверждается сохранившимися квитанциями об оплате земельного налога. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения -забором, на участке расположен дом, участок используется по назначению, что подтверждается Актом осмотра земельного участка от <дата>.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал свое требование, уточнив суду о том, что он работал начальником Управления международных связей в Госагропром СССР и был секретарем советстко-американской межправительственной комиссии. В г.Раменское прожил 15 лет до <дата>., после чего ему предоставили квартиру в Москве, жена работала в исполкоме. В конце прошлого века попросил, чтобы ему подобрали земельный участок. В сельсовете Константиновское в этот период распределяли земельные участки в д.Малое Саврасово, в поле. С <дата>. оплачивал все налоги на земельный участок. Постепенно начал его осваивать, в <дата>. возвел там небольшой жилой дом. И хозблок, получив на их строительство разрешение в <дата>. Поскольку площадь дома мене 50 кв.м., по закону того времени его оформление было необязательным. В настоящее время является пенсионером, в возведенном доме проживает в летнее время.

Представитель истца ФИО4 поддержала требование истца по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик – Администрация Раменского муниципального района Московской области своего представителя для участия в судебном заседании не направил. <дата>г. поступило письменное мнение, в котором просит отказать в удовлетворении иска, так как <дата>. вступил в законную силу приговор Раменского городского суда от <дата>., которым ФИО1 и ФИО2 признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159, ч.3 ст.174.1 УК РФ, а именно, мошенничество - приобретение права на чужое имущество путем обмана. Судом было установлено, что указанными лицами были изготовлены выписки из похозяйственных книг с указанием в них заведомо ложных сведений о предоставлении подысканным для этих целей гражданам, на основании несуществующего постановления Главы Константиновского сельского Совета за <номер> от <дата>., прав собственности на земельные участки.

Выслушав истца, его представителя и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требований истца по следующим основаниям.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ч. 2 ст. 25.2 данного ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из свидетельства о праве собственности на землю сер<номер><номер>, выданного <дата>. Главой администрации Константиновского сельсовета Раменского района следует, что истцу принадлежит земельный участок площадью 0,12 га на основании постановления Администрации Константиновского сельсовета <номер> от <дата>. (л.д.10).

Из выписки из электронной версии «Парус» похозяйственной книги Администрации сельского поселения Константиновское Раменского района МО <номер> за период <дата>-<дата>. следует, что ФИО3, <дата> года рождения, проживающему в <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок <номер>, с кадастровым номером <номер>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге <номер> открыт лицевой счет <номер> (л.д.11).

. Из архивных копий похозяйственных книг за период с <дата> г. по <дата>. видно, что истцу был предоставлен земельный участок на основании постановления <номер> от <дата>., затем выдано свидетельство сер. <номер>, где указана площадь переданного в собственность земельного участка - 1200 кв.м.(л.д.16-17).

Из кадастровой выписки о земельном участке от <дата>. видно, что в сведениях о правообладателе указан истец ФИО3 (л.д.12).

Земельный участок прошел кадастровый учет, с присвоением ему кадастрового номера <номер>, дата внесения номера в ГКН - <дата>. (л.д.12).

Постановлением Главы сельского поселения Константиновское <номер> от <дата> земельному участку присвоен почтовый адрес с указанием номера земельного участка <номер>.

Из представленных суду квитанций на оплату налоговых платежей видно, что более 15 лет ФИО3 несет бремя по содержанию и оплате земельного налога: <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер>, <номер>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер>,<номер>,<номер> от <дата>, <номер> от <дата><номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>.(л.д.18-37).

Приговором Раменского городского суда МО от <дата>. были осуждены ФИО1, <дата> года рождения, с <дата>. состоявший в должности главы с.п.Константиновское, и ФИО2, <дата> года рождения за мошенничество по ч.4 ст.159, ч.3 ст.174.1 УК РФ. Данным приговором не установлено, что постановление Главы Константиновского сельсовета <номер> от <дата>. не существует, наоборот установлено, что при совершении преступления подсудимые ФИО1 и ФИО2 пользовались номером и датой существующего постановления, выдавали фиктивные выписки из похозяйственных книг с аналогичными номерами и датой.

Постановление Главы Константиновского сельского Совета <номер> от <дата>., на основании которого был передан истцу в собственность земельный участок в <дата>., было надлежащим образом зарегистрировано в журнале регистрации постановлений администрации сельского поселения Константиновское. Кроме того, подсудимые ФИО1 и ФИО2 не были осуждены за предоставление истцу земельного участка, его земельный участок с кадастровым номером <номер> в материалах уголовного дела и в приговоре не фигурирует.

Таким образом, требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению, так как в соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты является признание права.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок <номер> площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 09.06.2018г.