Решение № 2-1026/2017 2-1026/2017~М-1108/2017 М-1108/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-1026/2017

Дело № 2 –1026/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 г. г. Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья Балаховская О.И., при секретаре Черепащенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Партизанского городского округа о предоставлении жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о предоставлении жилого помещения, указывая, что проживает по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м. Согласно заключения межведомственной комиссии №___ от <Дата>., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания. Просит обязать ответчика предоставить ей вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, на состав семьи из одного человека, общей площадью не менее 40,9 кв.м., соответствующее санитарным и техническим нормам предоставления и расположенное в черте <адрес> края, взамен непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец, её представитель адвокат ФИО4, заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика с иском не согласна, пояснила, что истец является собственником жилого помещения, поэтому оснований для предоставления жилого помещения по договору социального найма не имеется.

Суд, заслушав истца, её представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <Дата>., ФИО6 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания №___ от <Дата>. жилое помещение по адресу: <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

Согласно выписки из протокола №___ городской общественной комиссии по жилищным вопросам от <Дата>. ФИО6 признана нуждающейся в жилом помещении на основании п. 3 ст. 51 ЖК РФ, включена в список «малоимущие» и в список «внеочередное обеспечение жилым помещением».

Истец в обоснование своих требований ссылается на то, что она проживает в жилом помещении, признанным непригодным для проживания, признана нуждающейся в жилом помещении, включена в список «малоимущие» и в список «внеочередное обеспечение жилым помещением».

Вместе с тем, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Если аварийный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп по правилам ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Предоставление жилого помещения в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу и включением его в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, в связи с чем, при его предоставлении следует учитывать положения ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п.3 ст. 2, ст. 16, Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Таким образом, законодатель определил, что жилищные права собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежат защите в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав, а права и обязанности сторон относительно выкупной цены жилого помещения либо предоставления другого жилого помещения устанавливаются на основании соглашения между ними.

Как следует из материалов дела, доказательств того, что спорное жилое помещение вошло в региональную либо муниципальную программу на территории Партизанского городского округа по отселению не имеется, также, как не имеется доказательств того, что между собственником жилого помещения ФИО1 и администрацией Партизанского городского округа достигнуто соглашение о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого, процедура по изъятию у собственника помещения, закрепленная ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, не начата, решения об изъятии земельного участка и помещения ответчиком не принимались.

При наличии таких обстоятельств, сам по себе факт признания истца малоимущей и нуждающейся не влечет обязанности по предоставлению жилого помещения во внеочередном порядке.

То обстоятельство, что в 2000г. истец приняла в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону спорную квартиру, не может рассматриваться как достаточное основание для принятия решения о предоставлении жилого помещения вне очереди такому собственнику. Иное толкование закона будет свидетельствовать о том, что у истца имеется необоснованное преимущество перед другими гражданами, подлежащими обеспечению жилыми помещениями в порядке очередности исходя из времени принятия на учет (ч.1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) только в связи с тем, что у неё имеется в собственности непригодное для проживания жилое помещение, при том, что фактически данное жилое помещение продолжает оставаться в собственности истца.

При таких обстоятельствах, исходя из заявленных оснований и предмета иска (предоставление жилого помещения на условиях договора социального найма на основании п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Партизанского городского округа о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения применительно к условиям <адрес>, не менее 40,9 кв.м. общей площади, отвечающее установленным требованиям в Партизанском городском округе, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесенияв окончательной форме через Партизанский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено 13 ноября 2017г.

Судья О.И. Балаховская