Решение № 2-778/2017 2-778/2017~М-801/2017 М-801/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-778/2017

Дело №2-778/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г.Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ворсиной О.Б.,

при секретаре Перепелицыной Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 и ФИО2, обратилась в суд к ответчику с иском о расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, обосновывая свои требования тем, что 31 мая 2017 года между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком с привлечением средств материнского (семейного) капитала. По данному договору ФИО4 продала ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, а так же действующая в интересах и от имени ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> за 409026 руб. При подписании договора жилой дом с земельным участком, являющиеся предметам договора, были переданы в пользование покупателей. В Зейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии произведена государственная регистрация сделки, истцам выданы свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом с обременением. По условиям договора купли-продажи стоимость земельного участка 1000 руб. продавцу была выплачена сразу, а стоимость жилого дома 408026 руб. необходимо было оплатить на банковский счет продавца ФИО4 до 10 ноября 2017 г. за счет средств по Государственному Сертификату на материнский (семейный) капитал серии <Номер обезличен><Номер обезличен>.

Управлением Пенсионного фонда РФ в г. Зея и Зейском районе было отказано в выплате ответчику средств материнского капитала на основании заключения Межведомственной комиссии администрации г.Зея <Номер обезличен> от 21 июня 2017 г. в связи с тем, что жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания.

24 июня 2017 г. истец письменно обратилась к ответчику с предложением добровольно расторгнуть договор купли-продажи, заключенный 31 мая 2017 года.

01 июля 2017г. ответчиком был дан ответ о несогласии добровольно расторгнуть договор купли-продажи и о выполнении условий договора, а именно об оплате за жилой дом в сумме 408026 руб. в срок до 15 июня 2017 года. Однако произвести оплату за жилой дом истцы не имеют возможности в связи с отсутствием собственных денежных средств.

В связи с изложенным, истец просит:

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома с земельным участком расположенных по адресу <адрес>, заключенный 31 мая 2017 года между ФИО4 с одной стороны и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, а также действующая в интересах и от имени ФИО2, <Дата обезличена> года рождения;

Погасить регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за <Номер обезличен>, <Номер обезличен> о праве собственности ФИО3, ФИО2, ФИО1 на жилой дом и земельный участок расположенных по адресу <адрес> и прекратить право собственности.Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом и земельный участок расположенных по адресу <адрес>, без обременений.

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 и ФИО2, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает полностью, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель органа опеки и попечительства отдела образования администрации города Зеи в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил в суд заключение по заявленным требованиям, из которого следует, что отдел образования администрации города Зеи, исполняющий государственные полномочия по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних граждан, считает целесообразным расторжение договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного 31 мая 2017 года между ФИО4 с одной стороны и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, а также действующая в интересах и от имени ФИО2, <Дата обезличена> года рождения.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен, отзыв на иск не представил.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО3, заявленные как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 и ФИО2, подлежащими удовлетворению.

На основании ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку указанные обстоятельства судом по данному делу установлены, суд принимает признание иска ответчиком ФИО4

Мотивировочная часть решения суда в связи с этим, в силу ст.198 ч. 4 ГПК РФ, не приводится.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком ФИО4 исковых требований ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный 31 мая 2017 года между ФИО4 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, а также действующая в интересах и от имени ФИО2, <Дата обезличена> года рождения.

Погасить регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за <Номер обезличен>, <Номер обезличен> о праве собственности ФИО3, ФИО1 и ФИО2, на жилой дом и земельный участок расположенных по адресу: <адрес> и прекратить право собственности.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом и земельный участок расположенных по адресу <адрес>, без обременений.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий