Решение № 2-2679/2023 2-2679/2023~М-2280/2023 М-2280/2023 от 24 июля 2023 г. по делу № 2-2679/2023

Гр.дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа ФИО1 Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа ФИО1 о признании за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование своих требований указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем спорной квартиры. Квартира находится в муниципальной собственности Администрации городского округа ФИО1 Московской области. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к Администрации городского округа <адрес> с заявлением о бесплатной передаче ей в собственность квартиры, занимаемой ей на условиях договора социального найма, однако Администрации городского округа ФИО1 Московской области на указанное заявление ответила ей отказом, сославшись на неполный комплект документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги, а именно отсутствие документа подтверждающего сведения о регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на имя истца. В связи с тем, что занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец считает, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает её право на приватизацию квартиры и является неправомерным.

Истец, ФИО2, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации г.о.ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения истца, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 была вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа ФИО1 и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ; истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> /л.д.16-17/.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО2 с 14.11.2006г. /л.д. 34/.

В соответствии с техническим паспортом жилое помещение по адресу: <адрес>, состоит из 2-х жилых комнат в отдельной квартире, общей площадью 41,1 кв. метров, в том числе жилой 25,1 кв. метров, подсобной 16,0 кв. метров. /л.д.11-14/

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к Администрации городского округа ФИО1 Московской области с заявлением о бесплатной передаче ей в собственность квартиры, занимаемой ей на условиях договора социального найма.

Администрация городского округа <адрес> на указанное заявление ответила отказом, сославшись на неполный комплект документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги, а именно отсутствие документа подтверждающего сведения о регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на имя истца. /л.д.18/.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Так, согласно решения Вологодского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГг., установлен факт постоянного проживания ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>.

Указанным решением суда установлены те обстоятельства, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 регистрации по месту жительства не имела.

При этом, согласно архивной выписки из домовой книги на спорную квартиру, ФИО2 была временно зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что истец на законных основаниях владеет и пользуется спорной жилой площадью, поскольку заключен договор социального найма, других претендентов на жилую площадь не имеется, ранее участия в приватизации не она принимала, при этом реализовать данное право в отношении спорной квартиры истец может лишь в судебном порядке.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил, обоснованных возражений по существу требований не высказал.

С учетом вышеизложенного, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>