Решение № 2-448/2018 2-448/2018~М-520/2018 М-520/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-448/2018

Дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Назрановский районный суд Республики Ингушетия

в лице председательствующего судьи Евлоева Т.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка ничтожной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи домовладения площадью 132, 2 кв.м. и земельного участка, общей площадью 700 кв.м. по адресу: с.<адрес> Республики Ингушетия, <адрес>. ФИО3 является собственником данного жилого дома и земельного участка. Опасаясь притязаний на домовладение со стороны должника оформила указанное домовладение на ФИО2 с обязательством дальнейшего отчуждения, что позже было сделано. ДД.ММ.ГГГГ домовладение она продала ФИО2, которой было выдано свидетельство о государственной регистрации права. С момента заключения сделки купли-продажи ФИО3 оплачивала все коммунальные услуги, владела и распоряжалась своим имуществом. Оформление указанного домовладения на ответчика было сделано без намерения создать соответствующие правовые последствия и является мнимой. Просит признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом (кадастровый №, земельный участок, общей площадью 700 кв.м. (кадастровый №), заключенный между ФИО3 и ФИО2 ничтожной и применить последствия недействительной сделки и признать право собственности за ФИО3.

ФИО3 требования поддержала по мотивам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> участия в судебном заседании не принял.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска – это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

Как установлено судом, заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законном права и интересы других лиц. Имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с. ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка ничтожной удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: с.<адрес> Республики Ингушетия, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (на жилой дом, общей площадью 132,2 кв.м. с кадастровым номером 06:04:0600005:4636, земельный участок, общей площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 06:04:0600005:3473), заключенный между ФИО3 и ФИО2 ничтожной и применить последствия недействительной сделки.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, номер государственной регистрации 06-06/002-06/020/2015-610/2 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 132,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: с.<адрес> Республики Ингушетия, <адрес> на ФИО2.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, номер государственной регистрации 06-06/002-06/002/020/2015-609/2 от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: с.<адрес> Республики Ингушетия, <адрес> на ФИО2.

Обязать ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права за ФИО4 на жилой дом, номер государственной регистрации 06-06/002-06/002/020/2015\610/2 от ДД.ММ.ГГГГ и на земельный участок –номер государственной регистрации 06-06/002-06/002/020/2015-609/2 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: с.<адрес> Республики Ингушетия, <адрес>.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 132,2 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: с.<адрес> Республики Ингушетия, <адрес> за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с признанием сделок ничтожными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Т.А. Евлоев