Решение № 2А-684/2021 2А-684/2021~М-693/2021 М-693/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2А-684/2021

№ 2а-684/2021 г.

11RS0020-01-2021-001338-68


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,

с участием: представителя административного истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

с уведомлением: административного истца ФИО1, представителя административного ответчика Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Княжпогостского МО Управления Росреестра по Республике Коми, представителя административного соответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, заинтересованного лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми, 15 июля 2021 года административное дело по административному иску ФИО1 к Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Княжпогостского МО Управления Росреестра по Республике Коми о признании незаконным уведомления от 16.04.2021 г. об отказе в государственной регистрации права на объект недвижимости с кадастровым номером № ..........., расположенного по адресу: ............, обязании осуществить государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с административным иском к Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Княжпогостского МО Управления Росреестра по Республике Коми о признании незаконным уведомления от 16.04.2021 г. об отказе в государственной регистрации права на объект недвижимости с кадастровым номером ............, расположенного по адресу: ............., обязании осуществить государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности.

Определением Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 24.06.2021 г. привлечены в качестве соответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, в качестве заинтересованного лица ФИО3

В судебном заседании административный истец ФИО1 участия не принимал, о месте и времени извещен надлежащим образом, его представитель ФИО2 доводы и основания, изложенные в административном иске поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель административного ответчика Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Княжпогостского МО Управления Росреестра по Республике Коми, представитель административного соответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, заинтересованное лицо ФИО3, участия не принимали.

Заслушав представителя административного истца, проверив и оценив материалы административного дела, суд приходит к следующему.

Определением Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 23.12.2020 г. утверждено мировое соглашение между истцом (ответчиком) ФИО1 и ответчиком (истцом) ФИО3, согласно которого ФИО3 признает исковые требования ФИО1 о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером ............ по адресу: ........... и прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером .......... по адресу: ............

ФИО3 выплачивает ФИО1 компенсацию за жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером .......... по адресу: ............, в размере 120000 рублей. Данную сумму, ФИО3 выплачивает ФИО1 по вступлении мирового соглашения в законную силу, то есть, по истечении 15 дней с момента утверждения данного соглашения.

ФИО1 признает исковое требование ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером .......... по адресу: .............

ФИО1 отказывается от всех хозяйственных построек расположенных на земельном участке с кадастровым номером ........... по адресу: ............

После утверждения мирового соглашения, ФИО1 обратился в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Княжпогостского МО Управления Росреестра по Республике Коми о государственной регистрации права на объект недвижимости с кадастровым номером ............

Согласно уведомления от 16.04.2021 № 09-24/004610/21, административный истец уведомлен, что в целях возобновления осуществления государственной регистрации перехода права и права общей долевой собственности необходимо предоставить нотариально удостоверенный договор купли-продажи 1/2 доли в праве на здание с кадастровым номером .........., расположенное по адресу: ..........

Полагая, что данное уведомление от 16.04.2021 № 09-24/004610/21 не основано на законе, ФИО1 обратился в суд с настоящим административным иском.

Между тем, проверив доводы административного ответчика, суд соглашается с ними исходя из следующего.

12.02.2021 г. ФИО1 представлено заявление на переход права общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на объект недвижимого имущества – здание с кадастровым .......... расположенное по адресу: ............ В качестве документа предоставлен договор купли-продажи 1/2 доли в праве на жилой дом от 27.12.2020 г.

18.02.2021 г. государственная регистрация права приостановлена, в связи с тем, что не предоставлено заявление второй стороны договора – покупателя ФИО3

Между тем, основанием для отказа ответчиком послужило то, что судом при заключении мирового соглашения не установлено право собственности за ФИО3 на указанный выше жилой дом.

В силу ст. 14 Закона государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 42 Закона N 218-ФЗ сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

На основании вышеизложенного, иск ФИО1 к Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Княжпогостского МО Управления Росреестра по Республике Коми, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о признании незаконным уведомления от 16.04.2021 г. об отказе в государственной регистрации права на объект недвижимости с кадастровым номером ..........., расположенного по адресу: ............., обязании осуществить государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности, надлежит оставить без удовлетворения.

руководствуясь ст.ст. 175-180, 227, 227.1 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

административный иск ФИО1 к Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Княжпогостского МО Управления Росреестра по Республике Коми, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о признании незаконным уведомления от 16.04.2021 г. об отказе в государственной регистрации права на объект недвижимости с кадастровым номером .........., расположенного по адресу: .............., обязании осуществить государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

..............

Судья - А.Ю. Лисиенко