Решение № 2-1855/2017 2-321/2018 2-321/2018(2-1855/2017;)~М-1744/2017 М-1744/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-1855/2017

Дело № 2-321/2018

Поступило в суд 21.12.2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2018 г. <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Дяденко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просила устранить нарушения прав собственника, признать ФИО2 утратившим права пользованиям жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указывает на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу на момент совершения сделки в спорном жилом помещении была зарегистрирован ФИО2, однако в данном жилом помещении не проживает, с регистрационного учета не снимается, нарушая права собственника.

Истица – ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, считала, что ответчик прекратил права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> так как в спорном жилом помещении был зарегистрирован прежним собственником, ее отцом. Членом семьи, либо родственником не является, договором дарения не предусмотрено, что за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, ходатайств и возражений не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

Условий о сохранении права пользования данным жилым помещением за ответчиком, договор дарения не содержит.

Из представленной выписки из домовой книги (л.д.9) следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как указывает истица, ответчик в спорном жилом помещении был зарегистрирован прежним собственником. Ответчик в жилое помещение никогда не вселялся, не проживал в нем, вещей в жилое помещение не завозил, какого – либо соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось.

То обстоятельство, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает и не вселялся, нашло подтверждение в судебном заседании объяснениями истицы, а также показаниями свидетеля Б

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ФИО2 право пользования жилым помещением прекращено, так как он членом семьи либо родственником истицы не является, в жилом помещении не проживает, отсутствуют договорные отношения о том, что при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования за ответчиком сохраняется, наличие у него регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно, отсутствует необходимость указывать в судебном решении, что прекращение права пользования ответчиками жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Ю.В.Зотова