Решение № 2-167/2021 2-167/2021~М-27/2021 М-27/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-167/2021

Гр. дело № 2-167/2021 года

УИД № 34RS0018-01-2021-000042-92


Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего федерального судьи Запорожской О.А., при секретаре Мурсалиевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калач-на-Дону 16 марта 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области кФИО1 расторжении договора аренды лесного участка, понуждении освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества по данному договору,

Установил:

Комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области обратился в Калачёвский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка № 2Л-8/18 от 09 января 2018 года, заключенный между Комитетом природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области и ФИО2; обязании освободить лесной участок, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа объектов, не относящихся к лесной инфраструктуре (воздушная линия электропередачи на 10 железобетонных опорах с тремя рядами алюминиевых проводов, трансформаторную подстанцию всех классов напряжения на 4-х железобетонных столбах); обязать ФИО2 передать лесной участок Комитету природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

09 января 2020 года между Комитетом природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области и ФИО2 был заключен договор аренды лесного участка№ 2Л-8/18. Срок действия аренды составляет 49 лет. Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 19 января 2018 года. На основании акта приема-передачи от 09 января 2018 года, арендодателем передан, а арендатором принят во временное пользование лесной участок.

Ответчиком в нарушение условий договора не внесена арендная плата с 15 июня 2020 года по 15 ноября 2020 года в размере 4511 рублей 70 копеек, неустойка в размере 110 рублей 54 копейки.

Истцом 17 июля 2020 года, 19 октября 2020 года и 25 ноября 2020 года направлены требования в адрес ответчика об оплате задолженности по арендной плате и неустойки за несвоевременное внесение арендной платы и неустойки за несвоевременное внесение арендной платы в рок до 01 августа 2020 года, 03 ноября 2020 года и 10 декабря 2020 года, а также о расторжении договора аренды лесного участка.

До настоящего времени ответ на вышеуказанные претензии не поступил, образовавшаяся задолженность и пени не погашены, что послужило основанием для обращения в суд с указанным иском.

Представитель истца Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, пояснила обстоятельства, изложенные в иске, просила суд удовлетворить иск в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица СГБУ Волгоградской области «Калачевское лесничество» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений по существу заявленных требований не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено.

09января 2018 года между Комитетом природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области и ФИО2 заключен договор аренды лесного участка№ 2Л-8/18. Срок действия договора составляет 49 лет.

Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 19 января 2018 года.

На основании акта приема-передачи от 09 января 2018 года, арендодателем передан, а арендатором принят во временное пользование лесной участок.

В соответствии с пп. «б, в» п.11 данного договора арендатор обязан использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством, вносить арендную плату в соответствии с приложением № 4 к договору.

Ответчиком ФИО2 не внесена арендная плата с 15 июня 2020 года по 15 ноября 2020 года в размере 4511 рублей 70 копеек, неустойка в размере 110 рублей 54 копейки.

Истцом 17 июля 2020 года, 19 октября 2020 года и 25 ноября 2020 года направлены требования в адрес ответчика об оплате задолженности по арендной плате и неустойки за несвоевременное внесение арендной платы и неустойки за несвоевременное внесение арендной платы в рок до 01 августа 2020 года, 03 ноября 2020 года и 10 декабря 2020 года, а также о расторжении договора аренды лесного участка.

В соответствии со ст.619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух ряд подряд, по истечению установленного договором срока платежа, не вносит арендную плату.

Поскольку судом установлено злостное уклонение ФИО2 от возложенных на него обязанностей по договору аренды № 2-Л-8/18 от 09 января 2020 года по внесению арендной платы, то суд находит исковые требования Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области о расторжении договора аренды.

Согласно письму СГБУ Волгоградской области «Калачевское лесничество» № 813 от 18 ноября 2020 года, на лесном участке, переданном ответчику по договору аренды, расположены воздушная линия электропередачи на 10 железобетонных опорах с тремя рядами алюминиевых проводов, трансформаторная подстанция всех классов напряжения на 4-х железобетонных столбах.

В силу п. «у» п.11 договора, арендатор обязан по истечении срока действия договора или в случае досрочного прекращения срока действия освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить нос объектов, созданных для освоения лесов участка, и выполнить рекультивацию лесных земель.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области к ФИО2 об обязании освободить лесной участок, демонтировать объекты, находящиеся на нём и передать лесной участок истцу по акту приема-передачи.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области кФИО1 расторжении договора аренды лесного участка, понуждении освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества по данному договору - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от09 января 2018 года № 2Л-8/18, заключенный между Комитетом природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области иФИО2.

Обязать ФИО2 освободить лесной участок, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа объектов не относящихся к лесной инфраструктуре (воздушная линия электропередачи на 10 железобетонных опорах с тремя рядами алюминиевых проводов, трансформаторную подстанцию всех классов напряжения на 4-х железобетонных столбах).

Обязать ФИО2 передать лесной участок Комитету природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд.

Ответчик вправе подать в Калачёвский районный суд Волгоградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение Калачёвского районного суда <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Федеральный судья: