Решение № 2-959/2019 2-959/2019~М-894/2019 М-894/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-959/2019

№ 2-959/2019

УИД 35RS0009-01-2019-001204-33


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлением муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района к ФИО1, ФИО2 об отмене результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №,

установил:

ФИО3 на основании договора дарения от 15.11.2016 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 935 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5 865 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № образованы путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, их границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании межевого плана от 06.12.2012.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого ссылается на заключение судебной землеустроительной экспертизы по гражданскому делу №, согласно выводов которой формирование земельных участков ответчиков путем выдела доли из земельного участка с кадастровым номером № проведено с нарушением определения границ вновь образуемого земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем в его границы включена дорога общего пользования с элементами благоустройства, в том числе водосборной канавы, которая приватизации не подлежит.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, суду показал, что фактически земельный участок с кадастровым номером № накладывается на дорогу, его границы установлены на территории общего пользования, а не в месте, где ранее отводились. От назначения и проведения по делу судебной землеустроительной экспертизы отказался.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, суду показала, что при образовании в 2012 году в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № накатанная дорога проходила рядом с участком и в его границы не входила; водосборная канава выкопана на границе ее земельного участка позже в 2014 году. Полагает, что заключение судебной землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела №, является недопустимым доказательством, поскольку перед экспертом ставились иные вопросы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования не признает.

Представители третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Подлесного сельского поселения по доверенности ФИО5, ФИО6 исковые требования поддержали, суду показали, что в границах участка ответчика ФИО3 находится дорога общего пользования, которая обозначена на генеральном плане сельского поселения Подлесное, ширина проезда составляет 3,5м.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 11.5. ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и настоящим Федеральным законом.

Статьей 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что размеры и местоположение границ земельного участка, который может быть выделены в счет земельной доли или земельных долей определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков, который подготавливается кадастровым инженером.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка должно содержать сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на пять процентов.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании из показаний ответчика ФИО3 установлено и обратного суду не представлено, что при образовании земельных участков с кадастровыми номерами № и № путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № в 2012 году местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не пересекалось с дорогой общего пользования; водосборная канава вырыта по границе земельного участка ФИО3 в 2014 году.

При этом, из межевого плана от 06.12.2012, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельных участков путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № усматривается, что каких-либо возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельной доли земельных участков не поступало, нарушений процедуры выдела земельных участков в счет земельных долей, порядка согласования размера и местоположения границ выделяемых земельных участков, предусмотренных ст. ст. 13, 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не установлено.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением истец в обоснование исковых требований ссылается лишь на заключение судебной землеустроительной экспертизы, проведенной при рассмотрении гражданского дела № по иску ФИО7 к ФИО3 о признании кадастровых работ по образованию земельных участков с кадастровыми номерами № и № недействительными, согласно выводов которой формирование земельных участков путем выдела доли из земельного участка с кадастровым номером № проведено с нарушением определения границ вновь образуемого земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем в его границы включена дорога общего пользования с элементами благоустройства, в том числе водосборной канавы.

Между тем, выводы землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела №, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № определено по результатам камеральной обработки полевых работ, проведенных в период с 25.01.2018 по 01.06.2018; при этом, установлено, что, действительно, по состоянию на 29.05.2018 в границах земельного участка с кадастровым номером № располагается дорога общего пользования с элементами благоустройства, в том числе водосборной канавы. Однако, при выявлении нарушений законодательства при проведении кадастровых работ при образовании в 2012 году земельных участков путем выдела доли из земельного участка с кадастровым номером № на основании исследования и сопоставления исходной документации экспертом делается вывод о наложении границ вновь образуемого земельного участка с условным обозначением № (в дальнейшем кадастровый номер №) на территорию садоводческого товарищества "***" и на границы лесных участков.

Таким образом, каких-либо доказательств тому, что на момент образования земельного участка с кадастровым номером № в 2012 году местоположение его границ пересекало дорогу общего пользования вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ истцом не представлено, от проведения по делу землеустроительной экспертизы представитель истца отказался.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание не опровергнутые истцом возражения ответчика ФИО3 исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку кадастровые работы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № проведены с соблюдением положений Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», факт нарушения прав истца в ходе рассмотрения дела не установлен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом к ФИО1, ФИО2 об отмене результатов кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено 16.09.2019