Решение № 2-4695/2017 2-4695/2017~М-4225/2017 М-4225/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-4695/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Колебиной Е.Э.,

при секретаре Витановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4695/2017 по исковому заявлению ХАТ к администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ХАТ обратился в суд с иском к администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование, что он на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире им была произведена самовольная перепланировка, которая не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его в отсутствие.

До рассмотрения дела по существу от представителя ответчика, являющегося одновременно представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - МУП «БТИ» г.Нижневартовска ФИО, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против сохранения жилого помещения в переустроенном и в перепланированном состоянии не возражает.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено договором купли-продажи квартиры от <дата>, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Материалами дела, в частности проектом перепланировки ООО «<данные изъяты>», согласованным с ОАО «Управляющая компания №», согласием на перепланировку членов семьи собственника ФИО, ФИО, ФИО, установлено, что в квартире <адрес> была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно выполнены следующие работы: 1)демонтаж перегородок между кухней, кладовой и коридором; 2) демонтаж перегородки между жилой комнатой № и коридором с увеличением жилой площади; 3) устройство теплых полов в помещении кухни № и коридора №.

Из акта приемки выполненных работ по перепланировке и переустройству квартиры от <дата> следует, что выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры на несущую способность конструкций жилого дома влияния не оказывают.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В данном случае, материалами дела установлено, что перепланировка и переустройство, произведенные в квартире <адрес> не оказывает влияния на несущую способность конструкций жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, если суд придет к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в решении суда должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья Е.Э. Колебина