Решение № 2-2283/2025 2-2283/2025~М-1847/2025 М-1847/2025 от 25 декабря 2025 г. по делу № 2-2283/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Полухиной М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Городской округ Город Астрахань» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о принудительном изъятии имущества для муниципальных нужд,

Установил:

Администрация МО «Городской округ Город Астрахань» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о принудительном изъятии имущества для муниципальных нужд.

В обоснование иска истец указал, что ответчики являются собственниками: ФИО1 в 1/20 доле, ФИО2 в 1/20 доле, ФИО3 в 1/4 доле, ФИО4 в 1/4 доле, ФИО5 в 1/4 доле в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 17,3 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ. №-р жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ. №-р жилые помещения и доли земельного участка, по адресу: <адрес>, пропорциональные долям жилых помещений в указанном жилом доме изъяты для муниципальных нужд.

Как следует из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Агентство независимой оценки и судебных экспертиз» выкупная стоимость за жилое помещение по адресу: <адрес>, для ФИО1 – 65875 рублей, ФИО2 –65875 рублей, ФИО3 – 219775 рублей, ФИО4 – 219775 рублей, ФИО5 – 219775 рублей, в расчеты включены стоимость жилого помещения, стоимость доли земельного участка, стоимость доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, материальные затраты, связанные с изъятием имущества.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с администрации МО «Городской округ Город Астрахань» за счет средств бюджета МО «Городской округ Город Астрахань» в пользу выкупную стоимость за жилое помещение по адресу: <адрес>, в пользу:

ФИО1 – 65875 рублей,

ФИО2 –65875 рублей,

ФИО3 – 219775 рублей,

ФИО4 – 219775 рублей,

ФИО5 – 219775 рублей;

после осуществления указанных выплат, прекратить право общей долевой собственности:

ФИО1 –на 1/20 долю,

ФИО2 –на 1/20 долю,

ФИО3 –на 1/4 долю,

ФИО4 –на 1/4 долю,

ФИО5 –на 1/4 долю.

в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 17,3 кв.м., признать право муниципальной собственности МО «Городской округ Город Астрахань» на 17/20 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 17,3 кв.м.

В судебное заседание представитель истца Администрации МО «Город Астрахань» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч.2 ст.32 ЖК РФ изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из ч.4 ст.32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Согласно ч.6 ст.32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как установлено ч.7 ст.32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно ч.1 ст.56.7 ЗК РФ в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее также - соглашение об изъятии недвижимости) уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, организация, подавшая такое ходатайство:

1) выступают заказчиком кадастровых работ в целях образования земельных участков, подлежащих изъятию, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка;

2) выступают заказчиком кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельных участков, подлежащих изъятию, в случае, если границы таких земельных участков подлежат уточнению;

3) выступают заказчиком кадастровых работ в целях образования находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков для их предоставления взамен изымаемых земельных участков;

4) обращаются от имени правообладателя изымаемой недвижимости без доверенности с заявлением о кадастровом учете земельных участков, подлежащих изъятию, земельных участков, предоставляемых взамен изымаемых земельных участков, или земельных участков, границы которых подлежат уточнению в связи с изъятием, если необходимо проведение государственного кадастрового учета таких земельных участков;

5) выступают заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества;

6) осуществляют переговоры с правообладателем изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия;

7) осуществляют совместно с уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, подготовку соглашения об изъятии недвижимости в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии;

8) направляют проект соглашения об изъятии недвижимости сторонам такого соглашения для подписания.

Согласно ч.1 ст.56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.13 ст.56.10 ЗК РФ возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ответчики являются собственниками: ФИО1 в 1/20 доле, ФИО2 в 1/20 доле, ФИО3 в 1/4 доле, ФИО4 в 1/4 доле, ФИО5 в 1/4 доле в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 17,3 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Распоряжением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. №-р жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. №-р жилые помещения и доли земельного участка, по адресу: <адрес>, пропорциональные долям жилых помещений в указанном жилом доме изъяты для муниципальных нужд.

Как следует из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Агентство независимой оценки и судебных экспертиз» выкупная стоимость за жилое помещение по адресу: <адрес>, для ФИО1 – 65875 рублей, ФИО2 –65875 рублей, ФИО3 – 219775 рублей, ФИО4 – 219775 рублей, ФИО5 – 219775 рублей, в расчеты включены стоимость жилого помещения, стоимость доли земельного участка, стоимость доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, материальные затраты, связанные с изъятием имущества.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, об обоснованности требований администрации МО «Городской округ Город Астрахань» и считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования по иску администрации МО «Городской округ Город Астрахань» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о принудительном изъятии имущества для муниципальных нужд удовлетворить.

Взыскать с администрации МО «Городской округ Город Астрахань» за счет средств бюджета МО «Городской округ Город Астрахань» в пользу выкупную стоимость за жилое помещение по адресу: <адрес>, в пользу:

ФИО1 – 65875 рублей,

ФИО2 –65875 рублей,

ФИО3 – 219775 рублей,

ФИО4 – 219775 рублей,

ФИО5 – 219775 рублей.

После осуществления указанных выплат, прекратить право общей долевой собственности:

ФИО1 –на 1/20 долю,

ФИО2 –на 1/20 долю,

ФИО3 –на 1/4 долю,

ФИО4 –на 1/4 долю,

ФИО5 –на 1/4 долю.

в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 17,3 кв.м., признать право муниципальной собственности МО «Городской округ Город Астрахань» на 17/20 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 17,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26.12.2025.

Судья А. А. Аршба