Решение № 2-2013/2025 2-2013/2025~М-1595/2025 М-1595/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-2013/2025

Дело №2-2013/2025

УИД 03RS0015-01-2025-002773-75


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мардановой Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Хамидуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО11, ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4 к ООО "Салаваттехстрой", арбитражному управляющему ООО «Салаваттехстрой» ФИО17 о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Салаваттехстрой» о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс ..., площадью 26,22 кв.м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: Респ.ФИО2, г. ФИО2, (адрес), этаж 3. В обоснование доводов исковых требований указано на то, что во владении и пользовании истца ФИО1 находится указанный гаражный бокс, что подтверждается техническим паспортом от 00.00.0000. Право истца ФИО1 на указанный объект недвижимости возникло на основании договора уступки права требования от 00.00.0000, заключенного с ФИО12. Просит суд признать право собственности на гаражный бокс ..., площадью 26,22 кв.м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: Респ.ФИО2, г. ФИО2, (адрес), (адрес)

ФИО10 обратилась в суд с иском к ООО «Салаваттехстрой» о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс ..., площадью 27,1 кв.м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: Респ.ФИО2, г. ФИО2, (адрес), этаж 3. В обоснование доводов исковых требований указано на то, что во владении и пользовании истца ФИО10 находится указанный гаражный бокс, что подтверждается техническим паспортом от 00.00.0000. Право истца ФИО10 на указанный объект недвижимости возникло на основании договора уступки права требования от 00.00.0000, заключенного с ФИО12. Просит суд признать право собственности на гаражный бокс ..., площадью 27,1 кв.м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: Респ.ФИО2, г. ФИО2, (адрес), (адрес)

ФИО9 обратился в суд с иском к ООО «Салаваттехстрой» о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс ..., площадью 26,1 кв.м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: Респ.ФИО2, г. ФИО2, (адрес), этаж 3. В обоснование доводов исковых требований указано на то, что во владении и пользовании истца ФИО9 находится указанный гаражный бокс, что подтверждается техническим паспортом от 00.00.0000. Право истца ФИО9 на указанный объект недвижимости возникло на основании договора уступки права требования от 00.00.0000, заключенного с ФИО12. Просит суд признать право собственности на гаражный бокс ..., площадью 26,1 кв.м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: Респ.ФИО2, г. ФИО2, (адрес), (адрес)

ФИО8 обратилась в суд с иском к ООО «Салаваттехстрой» о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс ..., площадью 25,9 кв.м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: Респ.ФИО2, г. ФИО2, (адрес), этаж 3. В обоснование доводов исковых требований указано на то, что во владении и пользовании истца ФИО8 находится указанный гаражный бокс, что подтверждается техническим паспортом от 00.00.0000. Право истца ФИО8 на указанный объект недвижимости возникло на основании договора уступки права требования от 00.00.0000, заключенного с ФИО12. Просит суд признать право собственности на гаражный бокс ..., площадью 25,9 кв.м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: Респ.ФИО2, г. ФИО2, (адрес), (адрес)

ФИО3 С.Н. обратился в суд с иском к ООО «Салаваттехстрой» о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс ..., площадью 26,5 кв.м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: Респ.ФИО2, г. ФИО2, (адрес), этаж 4. В обоснование доводов исковых требований указано на то, что во владении и пользовании истца ФИО7 находится указанный гаражный бокс, что подтверждается техническим паспортом от 00.00.0000. Право истца ФИО7 на указанный объект недвижимости возникло на основании договора уступки права требования от 00.00.0000, заключенного с ФИО12. Просит суд признать право собственности на гаражный бокс ..., площадью 26,5 кв.м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: Респ.ФИО2, г. ФИО2, (адрес)

ФИО11 обратилась в суд с иском к ООО «Салаваттехстрой» о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс ..., площадью 27,4 кв.м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: Респ.ФИО2, г. ФИО2, (адрес), этаж 3. В обоснование доводов исковых требований указано на то, что во владении и пользовании истца ФИО11 находится указанный гаражный бокс, что подтверждается техническим паспортом от 00.00.0000. Право истца ФИО11 на указанный объект недвижимости возникло на основании договора уступки права требования от 00.00.0000, заключенного с ФИО12. Просит суд признать право собственности на гаражный бокс ..., площадью 27,4 кв.м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: Респ.ФИО2, г. ФИО2, (адрес)

ФИО6 обратился в суд с иском к ООО «Салаваттехстрой» о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс ..., площадью 27 кв.м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: Респ.ФИО2, г. ФИО2, (адрес), этаж 3. В обоснование доводов исковых требований указано на то, что во владении и пользовании истца ФИО6 находится указанный гаражный бокс, что подтверждается техническим паспортом от 00.00.0000. Право истца ФИО6 на указанный объект недвижимости возникло на основании договора уступки права требования от 00.00.0000, заключенного с ФИО12. Просит суд признать право собственности на гаражный бокс ..., площадью 27 кв.м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: Респ.ФИО2, г. ФИО2, (адрес), (адрес)

ФИО13 В.О. обратился в суд с иском к ООО «Салаваттехстрой» о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс ..., площадью 26,1 кв.м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: Респ.ФИО2, г. ФИО2, (адрес), этаж 3. В обоснование доводов исковых требований указано на то, что во владении и пользовании истца ФИО5 находится указанный гаражный бокс, что подтверждается техническим паспортом от 00.00.0000. Право истца ФИО5 на указанный объект недвижимости возникло на основании договора уступки права требования от 00.00.0000, заключенного с ФИО12. Просит суд признать право собственности на гаражный бокс ..., площадью 26,1 кв.м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: Респ.ФИО2, г. ФИО2, (адрес), (адрес)

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «Салаваттехстрой» о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс ..., площадью 27 кв.м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: Респ.ФИО2, г. ФИО2, (адрес), этаж 3. В обоснование доводов исковых требований указано на то, что во владении и пользовании истца ФИО3 находится указанный гаражный бокс, что подтверждается техническим паспортом от 00.00.0000. Право истца ФИО3 на указанный объект недвижимости возникло на основании договора уступки права требования от 00.00.0000, заключенного с ФИО12. Просит суд признать право собственности на гаражный бокс ..., площадью 27 кв.м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: Респ.ФИО2, г. ФИО2, (адрес), (адрес)

ФИО4 обратилась в суд с иском к ООО «Салаваттехстрой» о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс ..., площадью 29 кв.м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: Респ.ФИО2, г. ФИО2, (адрес), этаж 3. В обоснование доводов исковых требований указано на то, что во владении и пользовании истца ФИО4 находится указанный гаражный бокс, что подтверждается техническим паспортом от 00.00.0000. Право истца ФИО4 на указанный объект недвижимости возникло на основании договора уступки права требования от 00.00.0000, заключенного с ФИО12. Просит суд признать право собственности на гаражный бокс ..., площадью 29 кв.м, расположенный в гаражном комплексе по адресу: Респ.ФИО2, г. ФИО2, (адрес)

В исковом заявлении также указано, что истцы не могут зарегистрировать право собственности на гаражные боксы в связи с тем, что блок Б не введен в эксплуатацию. Застройщиком указанных гаражей является ответчик ООО «Салаваттехстрой». Право собственности ответчика не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Определением Салаватского городского суда Республики ФИО2 от 00.00.0000 к участию в деле в качестве соответчика привлечен арбитражный управляющий ООО «Салаваттехстрой» ФИО17

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО3 С.Н., ФИО11, ФИО6, ФИО13 В.О., ФИО3, ФИО4, ответчики ООО «Салаваттехстрой», арбитражный управляющий ООО «Салаваттехстрой» ФИО17, третье лицо ФИО12 представители третьих лиц Администрации городского округа г. ФИО2, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно, надлежащим образом. Суд, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 00.00.0000 между ЗАО «Салаваттехстрой» и ПК финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» был заключен договор ... долевого участия в строительстве гаражного комплекса, по условиям которого ПКФПГ в приобретении недвижимости «Своими руками» участвует в долевом строительстве гаражного комплекса, крытой 4-х этажной стоянке для легковых автомобилей путем перечисления денежных средств на финансирование работ по строительству на сумму 43 440 000 руб.

00.00.0000 между ПКФПГ в приобретении недвижимости «Своими руками» и ФИО12 бал заключен договор купли-продажи имущественных прав, согласно которого ФИО12 приобретает право требования к ООО «Салаваттехстрой» по Договору ... от 00.00.0000 на 107 гаражных боксов.

00.00.0000 между ФИО12 и ФИО1 был заключен договор уступки прав требования, по которому ФИО12 передает право требования на гаражный бокс ... в гаражном комплексе по (адрес).

Факт исполнения обязательства по данному договору ФИО1 подтверждается актом приема-передачи от 00.00.0000 к договору уступки прав требования от 00.00.0000 из которого следует, что ФИО12 передал, а ФИО1 приняла права требования на гаражный бокс ... в гаражном комплексе по (адрес), расчет по договору произведен в полном объеме.

00.00.0000 между ФИО12 и ФИО10 был заключен договор уступки прав требования, по которому ФИО12 передает право требования на гаражный бокс ... в гаражном комплексе по (адрес).

Факт исполнения обязательства по данному договору ФИО10 подтверждается актом приема-передачи от 00.00.0000 к договору уступки прав требования от 00.00.0000 из которого следует, что ФИО12 передал, а ФИО10 приняла права требования на гаражный бокс ... в гаражном комплексе по (адрес), расчет по договору произведен в полном объеме.

00.00.0000 между ФИО12 и ФИО9 был заключен договор уступки прав требования, по которому ФИО12 передает право требования на гаражный бокс ... в гаражном комплексе по (адрес).

Факт исполнения обязательства по данному договору ФИО9 подтверждается актом приема-передачи от 00.00.0000 к договору уступки прав требования от 00.00.0000 из которого следует, что ФИО12 передал, а ФИО9 принял права требования на гаражный бокс ... в гаражном комплексе по (адрес), расчет по договору произведен в полном объеме.

00.00.0000 между ФИО12 и ФИО8 был заключен договор уступки прав требования, по которому ФИО12 передает право требования на гаражный бокс ... в гаражном комплексе по (адрес).

Факт исполнения обязательства по данному договору ФИО8 подтверждается актом приема-передачи от 00.00.0000 к договору уступки прав требования от 00.00.0000 из которого следует, что ФИО12 передал, а ФИО8 приняла права требования на гаражный бокс ... в гаражном комплексе по (адрес), расчет по договору произведен в полном объеме.

00.00.0000 между ФИО12 и ФИО7 был заключен договор уступки прав требования, по которому ФИО12 передает право требования на гаражный бокс ... в гаражном комплексе по (адрес).

Факт исполнения обязательства по данному договору ФИО7 подтверждается актом приема-передачи от 00.00.0000 к договору уступки прав требования от 00.00.0000 из которого следует, что ФИО12 передал, а ФИО3 С.Н. принял права требования на гаражный бокс ... в гаражном комплексе по (адрес), расчет по договору произведен в полном объеме.

00.00.0000 между ФИО12 и ФИО11 был заключен договор уступки прав требования, по которому ФИО12 передает право требования на гаражный бокс ... в гаражном комплексе по (адрес).

Факт исполнения обязательства по данному договору ФИО11 подтверждается актом приема-передачи от 00.00.0000 к договору уступки прав требования от 00.00.0000 из которого следует, что ФИО12 передал, а ФИО11 приняла права требования на гаражный бокс ... в гаражном комплексе по (адрес), расчет по договору произведен в полном объеме.

00.00.0000 между ФИО12 и ФИО6 был заключен договор уступки прав требования, по которому ФИО12 передает право требования на гаражный бокс ... в гаражном комплексе по (адрес).

Факт исполнения обязательства по данному договору ФИО6 подтверждается актом приема-передачи от 00.00.0000 к договору уступки прав требования от 00.00.0000 из которого следует, что ФИО12 передал, а ФИО6 принял права требования на гаражный бокс ... в гаражном комплексе по (адрес), расчет по договору произведен в полном объеме.

00.00.0000 между ФИО12 и ФИО5 был заключен договор уступки прав требования, по которому ФИО12 передает право требования на гаражный бокс ... в гаражном комплексе по (адрес).

Факт исполнения обязательства по данному договору ФИО5 подтверждается актом приема-передачи от 00.00.0000 к договору уступки прав требования от 00.00.0000 из которого следует, что ФИО12 передал, а ФИО13 В.О. принял права требования на гаражный бокс ... в гаражном комплексе по (адрес), расчет по договору произведен в полном объеме.

00.00.0000 между ФИО12 и ФИО3 был заключен договор уступки прав требования, по которому ФИО12 передает право требования на гаражный бокс ... в гаражном комплексе по (адрес).

Факт исполнения обязательства по данному договору ФИО3 подтверждается актом приема-передачи от 00.00.0000 к договору уступки прав требования от 00.00.0000 из которого следует, что ФИО12 передал, а ФИО3 принял права требования на гаражный бокс ... в гаражном комплексе по (адрес), расчет по договору произведен в полном объеме.

00.00.0000 между ФИО12 и ФИО4 был заключен договор уступки прав требования, по которому ФИО12 передает право требования на гаражный бокс ... в гаражном комплексе по (адрес).

Факт исполнения обязательства по данному договору ФИО4 подтверждается актом приема-передачи от 00.00.0000 к договору уступки прав требования от 00.00.0000 из которого следует, что ФИО12 передал, а ФИО4 приняла права требования на гаражный бокс ... в гаражном комплексе по (адрес), расчет по договору произведен в полном объеме.

Строительство многоэтажной крытой стоянки осуществлялось на земельном участке площадью 0,96 га, предоставленном ООО «Салаваттехстрой» на основании постановления Администрации городского округа город ФИО2 от 00.00.0000 ....

Постановлением от 00.00.0000 ... ООО «Салаваттехстрой» разрешено проектирование многоэтажной крытой автостоянки на 400 автомашин на земельном участке в МР ... Восточного жилого района.

Согласование строительства гаражного комплекса по адресу: ФИО2, г. ФИО2, (адрес), подтверждается постановлением Администрации города ФИО2 ... от 00.00.0000 о предоставлении ООО «Салаваттехстрой» земельного участка, расположенного в МР ... Восточного жилого района, на период строительства многоэтажной крытой автостоянки, постановлением Администрации города ФИО2 ... от 00.00.0000 о проектировании многоэтажной крытой автостоянки на 400 автомашин в МР ... Восточного жилого района ООО «Салаваттехстрой», актом предварительного выбора земельного участка от 00.00.0000, архитектурно-планировочным заданием ... на проектирование крытой многоэтажной стоянки на 400 автомашин.

Согласно техническому паспорту от 00.00.0000 площадь гаражного бокса ... расположенного по адресу: ФИО2, г. ФИО2, (адрес) составляет 26,4 кв.м.

Согласно техническому паспорту от 00.00.0000 площадь гаражного бокса ... расположенного по адресу: ФИО2, г. ФИО2, (адрес) составляет 27,1 кв.м.

Согласно техническому паспорту от 00.00.0000 площадь гаражного бокса ... расположенного по адресу: ФИО2, г. ФИО2, (адрес) составляет 26,1 кв.м.

Согласно техническому паспорту от 00.00.0000 площадь гаражного бокса ... расположенного по адресу: ФИО2, г. ФИО2, (адрес) составляет 25,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту от 00.00.0000 площадь гаражного бокса ... расположенного по адресу: ФИО2, г. ФИО2, (адрес) составляет 26,5 кв.м.

Согласно техническому паспорту от 00.00.0000 площадь гаражного бокса ... расположенного по адресу: ФИО2, г. ФИО2, (адрес) составляет 28 кв.м.

Согласно техническому паспорту от 00.00.0000 площадь гаражного бокса ... расположенного по адресу: ФИО2, г. ФИО2, (адрес) составляет 25,6 кв.м.

Согласно техническому паспорту от 00.00.0000 площадь гаражного бокса ... расположенного по адресу: ФИО2, г. ФИО2, (адрес) составляет 26,1 кв.м.

Согласно техническому паспорту от 00.00.0000 площадь гаражного бокса ... расположенного по адресу: ФИО2, г. ФИО2, (адрес) составляет 27,4 кв.м.

Согласно техническому паспорту от 00.00.0000 площадь гаражного бокса ... расположенного по адресу: ФИО2, г. ФИО2, (адрес) составляет 29,0 кв.м.

Судом установлено, что строительство гаражного комплекса в районе (адрес) г. ФИО2 осуществлялось в установленном законом порядке с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами.

Как следует из представленных документов, разрешение на строительство крытой стоянки на 400 автомашин выдавалось ЗАО «Салаваттехстрой» 00.00.0000 за ...-п.

Разрешение на строительство крытой стоянки на 400 автомашин выдавалось ЗАО «Салаваттехстрой» 00.00.0000 за ...-п, для строительства указанной многоэтажной крытой автостоянки ЗАО «Салаваттехстрой», а впоследствии – ООО «Салаваттехстрой» - предоставлялся в аренду земельный участок по договору аренды от 00.00.0000 ... с последующими изменения и дополнениями.

Между ЗАО «Салаваттехстрой» и ПКФПГ в приобретении недвижимости «Своими руками» 00.00.0000 заключен договор ..., по которому ЗАО «Салаваттехстрой» организует работы по проектированию, строительству, вводу в эксплуатацию и передаче на баланс 4-х этажной крытой автостоянки с элементами обслуживания в МР-2 Восточного жилого района г. ФИО2 и предоставляет ПКФПГ в приобретении недвижимости «Своими руками» право долевого участия на 362 гаражных бокса в соответствии с актом долевого разграничения. В свою очередь ПКФПГ в приобретении недвижимости «Своими руками» осуществляет долевое финансирование строительства данного объекта в объеме своей доли. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Последующими соглашениями вносились изменения в сроки сдачи объекта в эксплуатацию, в наименование сторон - на ООО «Салаваттехстрой», в акты долевого разграничения.

Между тем, доказательств сдачи в эксплуатацию всего гаражного комплекса суду не представлено, в эксплуатацию по акту от 00.00.0000 постановлением Администрации города ФИО2 от 00.00.0000 ... введен только блок А четырехэтажной стоянки, в то время как принадлежащий истцу гаражный бокс находится в секции 2 (блок Б) данной стоянки. Год ввода в эксплуатацию и данные о таком вводе отсутствуют и в соответствующих графах технического паспорта, представленного истцом.

По договору купли-продажи имущественных прав ... от 00.00.0000 заключенного между ПК финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» с одной стороны и ФИО12, последний приобрел право требования к ОО «Салаваттехстрой» по договору ... от 00.00.0000 на 107 гаражных боксов, в число которых входят и гаражные боксы №..., согласно списку гаражных боксов (приложение к договору).

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству истца ФИО3 в соответствии со ст. 79 ГПК РФ, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта ООО ЦНЭ «Суд-Информ» ... от 00.00.0000 гаражные боксы №..., ..., расположенные в гаражном комплексе по адресу: г. ФИО2, (адрес):

- соответствуют градостроительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам;

- соответствует строительным нормам и правилам, в части:

- площадь отдельно взятого гаражного бокса в среднем составляет от 26-28 кв.м., что соответствует «среднему» классу (типу) автомобиля согласно классификации автомобилей для определения габаритов машино-мест на стоянках согласно пункту 5.1 СП 113.13330.2023 «Стоянки автомобилей СНиП 21-02-99*»;

- определена оценка категории технического состояния несущих конструкций объекта, конструкции находятся в исправном состоянии - «категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности;

- на каждом этаже предусмотрены по две однопутных рампы, что соответствует пункту 5.23. СП 113.13330.2023. «Стояки автомобилей СНиП 21-02-99*».

В части пожарной безопасности в гаражных боксах предусмотрено:

- установлены проводные извещатели пожарные тепловые ИП103-7, в коридорах/проездах извещатели пожарные дымовые ИП212-45;

- на каждом этаже предусмотрены пожарные краны в пожарных шкафах. Так как защищаемое здание в зимнее время не отапливается система противопожарного водопровода «сухотрубной», огнегасящим веществом служит «вода» подающаяся от городской центральной сети.

При визуальном осмотре какие-либо деструктивные признаки несущих и ограждающих конструкций не выявлены.

Руководствуясь СП 13-102-2003. «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и «Пособием по обследованию строительных конструкций зданий» АО «ЦНИИПромзданий» 1997/2004 гг., эксперт не обнаружил деструктивных признаков несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса ..., расположенного в гаражном комплексе по адресу: г. ФИО2, (адрес), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом.

На основании результатов обследования определена оценка категории технического состояния нежилого здания как «Работоспособное состояние – категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается» (применительно к СП 13-102-2003. «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Оснований не доверять или сомневаться в обоснованности выводов эксперта у суда не имеется, заключение обоснованно полным анализом имеющейся документации, эксперт обладает достаточной квалификацией и стажем, у суда отсутствуют основания ставить под сомнение выводы эксперта, изложенные в заключение, поскольку экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов. Экспертами были изучены все имеющиеся материалы, объем которых оказался достаточным для дачи заключения, сделанные на основе исследования выводы, являются обоснованными, соответствуют совокупности имеющихся в материалах дела иных доказательств. Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Выводы экспертов являются ясными и понятными. Выводы экспертов сторонами не оспорены.

Учитывая положения ст. 67 ГПК РФ суд, дав оценку экспертному заключению в совокупности с иными, исследованными доказательствами, не установив достоверных и достаточных оснований для сомнений в правильности и объективности выводов эксперта, признает заключение эксперта допустимым доказательством, подлежащим учету при вынесении решения.

При таких данных, права ФИО1, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО11, ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4 на указанные в исковом заявлении объекты недвижимости возникли на предусмотренных законом основаниях, стоимость бокса оплачена в полном объеме. ФИО1, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО3 ФИО18 С.Д., ФИО4 открыто и добросовестно осуществляют права владения гаражными боксами, несут расходы на их содержание, притязаний на данные объекты иными лицами не заявлялись.

Принимая во внимание вышеизложенное исковые требования ФИО1, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО11, ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4 подлежат удовлетворению.

В настоящий момент отсутствие государственной регистрации права собственности на гаражные боксы препятствуют истцам осуществить право распоряжения своим имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности возникло по предусмотренному законом основанию, каких-либо возражений от ответчика, третьего лица по предъявленному иску не поступило, у суда не имеется оснований отказать истцам в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО11, ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4 к ООО "Салаваттехстрой" (ИНН <***>), арбитражному управляющему ООО «Салаваттехстрой» ФИО17 о признании права собственности на объекты недвижимости - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН ...), право собственности на гаражный бокс ... общей площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: ФИО2, г. ФИО2, (адрес).

Признать за ФИО10 (ИНН ...), право собственности на гаражный бокс ... общей площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: ФИО2, г. ФИО2, (адрес).

Признать за ФИО9 (ИНН ...), право собственности на гаражный бокс ... общей площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: ФИО2, г. ФИО2, (адрес).

Признать за ФИО8 (ИНН ...), право собственности на гаражный бокс ... общей площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: ФИО2, г. ФИО2, (адрес).

Признать за ФИО7 (ИНН ...), право собственности на гаражный бокс ... общей площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу: ФИО2, г. ФИО2, (адрес).

Признать за ФИО11 (ИНН ...), право собственности на гаражный бокс ... общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: ФИО2, г. ФИО2, (адрес).

Признать за ФИО6 (ИНН ...), право собственности на гаражный бокс ... общей площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: ФИО2, г. ФИО2, (адрес).

Признать за ФИО5 (ИНН ...), право собственности на гаражный бокс ... общей площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: ФИО2, г. ФИО2, (адрес).

Признать за ФИО3 (ИНН ...), право собственности на гаражный бокс ... общей площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: ФИО2, г. ФИО2, (адрес).

Признать за ФИО4 (ИНН ...), право собственности на гаражный бокс ... общей площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: ФИО2, г. ФИО2, (адрес).

Решение суда является основанием для постановки указанных объектов недвижимости на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них за истцом.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2025.

Судья п/п Г.Г. Марданова

Копия верна. Судья Г.Г. Марданова

Решение не вступило в законную силу 06.11.2025

Решение вступило в законную силу________________

Секретарь суда ____________ Судья ____________ Г.Г. Марданова

Подлинный документ в деле №2-2013/2025 (УИД № 03RS0015-01-2025-002773-75) Салаватского городского суда РБ.