Решение № 2-242/2020 2-242/2020~М-160/2020 М-160/2020 от 9 января 2020 г. по делу № 2-242/2020

УИД 36RS0010-01-2020-000205-58

2-242/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 27 февраля 2020 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Ишковой А.Ю.,

при секретаре Калмыковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании регистрационного удостоверения в части недействительным и признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - ФИО1. Наследниками по закону к его имуществу являются истец и ее брат ФИО3, который в наследственные права не вступил, принимать наследство отказался. Завещание ФИО1 не оформлялось.

По утверждению истца, наследственным имуществом, оставшимся после смерти ее отца, в том числе является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом общей площадью - 56,2 кв.м., в том числе жилой - 36,0 кв.м. был передан в собственность ФИО1 на основании постановления главы администрации города Борисоглебска Воронежской области от 23.06.1992 года № 858.

ДД.ММ.ГГГГ было выдано регистрационное удостоверение №, зарегистрировано БТИ УКХ Борисоглебского горисполкома Воронежской области, согласно которому в собственность ФИО1 была передана квартира дома № по <адрес>.

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 579 кв.м., разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома.

В правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не жилой дом, что, по мнению истца, не соответствует действительности, поскольку жилое помещение, представляет собой одноэтажный жилой дом и к нему прилегает земельный участок. В доме - отдельный ввод на газ, воду, отдельная канализация, то есть не имеется общих инженерных сетей. В многоквартирном же жилом доме вся система коммуникаций является имуществом общего пользования, обслуживает более одной квартиры и обязательно наличие помещений общего пользования имеющих прямой доступ из квартир многоквартирного дома.

Согласно техническому паспорту от 11.04.1993 года, по вышеуказанному адресу, здание представляет собой жилой дом с выходом на собственный земельный участок с надворными постройками.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.06.2019 года №, объект недвижимости по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет как жилой дом.

Выявленные несоответствия в правоподтверждающем документе препятствуют истцу оформить наследственные права на жилой дом.

На основании изложенного, истец просит:

1. Признать регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания объекта недвижимости и считать, что в собственность ФИО1 был передан жилой дом общей площадью общей площадью 56,2 кв.м., в том числе жилой - 36,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

2. Признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 56,2 кв.м., в том числе жилой - 36,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель ответчика - администрации БГО ВО, а также третье лицо - ФИО3, в судебное заседание также не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. От всех участвующих в деле лиц поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.02.2020, в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 579 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.06.2019, в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на здание, площадью 56,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, соответствии с указанной Выпиской из ЕГРН (л.д.8) здание, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом.

Согласно Выписке БТИ, основанной на данных, содержащихся в архиве БТИ Борисоглебского района Воронеждской области, объект - квартира, расположенная по указанному адресу, зарегистрирована за ФИО1 в 1 ид.доле на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано регистрационное удостоверение № на право собственности на квартиру дома № по <адрес>

Указанное регистрационное удостоверенеие было выдано на основании постановления главы администрации города Борисоглебска № 858 от 23.06.92 г. о проведении правовой регистрации жилых помещений за гражданами города Борисоглебска.

В судебном заседании также установлено, что вид объекта недвижимости в регистрационном удостоверении указан не верно.

Вместе с тем, в техническом паспорте, составленном 11.04.1993г., по указанному адресу находится жилой дом с выходом на земельный участок с надворными постройками. На кадастровом учете указанный объект недвижимости также стоит как индивидуальный жилой дом. Согласно Техническому паспорту на объект недвижимости, жилое помещение, представляет собой одноэтажный жилой дом и к нему прилегает земельный участок. В доме - отдельный ввод на газ, воду, отдельная канализация, то есть не имеется общих инженерных сетей. Также в здании не имеется помещений общего пользования с иными лицами, имеющих прямой доступ из квартир многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

А, согласно ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Указанные выше обстоятельства дают суду основания признать регистрационное удостоверение № недействительным в части указания объекта недвижимости и считать, что ФИО1. был передан в собственность жилой дом общей площадью 56,2 кв.м. по <адрес>

В соответствии с представленным свидетельством, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

А, согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с копией наследственного дела, представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4, единственным наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1., принявшим наследство путем подачи заявления нотариусу о приняти наследства по закону, является ФИО2 Сын умершего – ФИО3 отказался от причитающейся ему по закону доли в наследственном имуществе.

15.01.2020, 16.01.2020 и 24.01.2020 ФИО2 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежавшие умершему денежные вклады, находящиеся в ПАО Сбербанк, недополученную пенсию, автомобиль и земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом не выдавалось.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истца о включении жилого дома общей площадью 56,2 кв.м., в том числе, жилой - 36,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, и о признании за наследником ФИО2 права на указанное имущество в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания объекта недвижимости и считать, что им установлено право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 56,2 кв.м., в том числе жилой - 36,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.