Решение № 2-2150/2017 2-2150/2017~М-1843/2017 М-1843/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-2150/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 июля 2017 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи

О.Б. Рагулиной

при секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ОАО «Домодедово-Жилсервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании управляющей компании заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья; третье лицо: МУП «ЕРЦ ЖКХ»

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском (с учетом уточнения) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании управляющей компании заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья (иск - л.д. 5-7, уточнение протокол от 20.07.17)

В обоснование требований истец указал, что является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Сособственники - ФИО4, ФИО5, проживающие в квартире не производят оплату коммунальных услуг. В связи с невозможностью во внесудебном порядке достигнуть соглашения о порядке внесения коммунальных платежей за квартиру, истец обратился в суд.

В судебном заседании истец требования поддержал.

ФИО4, ФИО5, уведомленные надлежащим образом, в суд не явились, возражений, ходатайств не направили.

Представитель ОАО «Домодедово-Жилсервис» ФИО6 и представитель третьего лица МУП «ЕРЦ ЖКХ» ФИО7 против удовлетворения иска не возражали.

Дело с согласия участников процесса рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес> (далее спорная квартира) находится в общей собственности истца, ФИО4, ФИО5 (регистрационное удостоверение - л.д. 9, технический паспорт - л.д. 15-24), в ЕГРН право собственности не зарегистрировано (л.д. 10-13).

В спорной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5 (выписка из домовой книги, лицевого счета - л.д. 14, 25).

Управляющей компанией дома, в котором находится спорная квартира, является ОАО «Домодедово-Жилсервис»», что подтверждено сторонами в судебном заседании.

Сособственники спорной квартиры совместное хозяйство не ведут, договоренность по оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнута, доказательств обратного, суду не представлено.

В управляющей организации отдельную квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг истцу не выдают.

Согласно п.п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 210 ГК РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В данном случае подлежат применению по аналогии положения п. 30 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", согласно которому суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из изложенного, исковые требования об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку данные требования не противоречат закону и направлены на защиту жилищных прав истца. В этой связи размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен соответствовать 1/3 доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> следующем порядке: за ФИО3 в размере 1/3 доли, за ФИО4- 1/3 доли я, за ФИО5- 1/3 доли.

Обязать ОАО «Домодедово-Жилсервис» заключить с ФИО3 отдельное соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными настоящим решением долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2017 года.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина