Решение № 2-1086/2023 2-85/2024 2-85/2024(2-1086/2023;)~М-991/2023 М-991/2023 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-1086/2023

Гр. дело № (2-1086/2023)

УИД: 05RS0№-02


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года <адрес>

Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедовой З.Н.,

при секретаре судебного заседания Магомедовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО СП «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, в лице своего представителя ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО СП «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РД, <адрес> (ранее <адрес> планы, участок 170).

Иск мотивирован тем, что истцу принадлежит земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Кизилюртовского райкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РД, <адрес> планы, участок 170.

Актом выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Нижне-Чирюртовского сельского совета, ему выделен в натуре земельный участок, для строительства жилого дома общей площадью 0,12 Га, расположенный по адресу: РД, <адрес> планы, участок 170.

Заведующим отделом архитектуры и градостроительства <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Также ему был выдан строительный паспорт за регистрационным номером 11-68 на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику.

Согласно техническому паспорту, выданного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация ФБТИ» по РД от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение расположено по адресу: РД, <адрес> (ранее <адрес> планы, участок 170), инвентаризационный №, общая площадь жилого помещения составляет 67,2 кв.м.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 1236 кв.м., кадастровый квартал 05:06:00015, расположен по адресу: РД, <адрес>, вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Истец обратился с заявлением в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии через МФЦ о государственной регистрации права собственности на земельный участок и на объект жилого назначения на основании вышеуказанных документов. ДД.ММ.ГГГГ он получил уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, от представителя истца ФИО2 поступило письменное заявление в котором он просил рассмотреть дело в отсутствие истца и его доверителя, исковые требования они поддерживают, просят удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации МО СП «<адрес>» <адрес> РД на судебное заседание не явился, хотя и был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, решение вопроса по исковым требованиям оставили на усмотрение суда.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как усматривается из строительного паспорта № от 1994 г. отделом архитектуры и градостроительства райисполкома ФИО1, был выделен на застройку земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес> планы, участок №.

Как усматривается из технического паспорта на жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: РД, <адрес>, выданного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация ФБТИ» по РД, ФИО1 является собственником данного домовладения, дата записи ДД.ММ.ГГГГ.

Зав. Отделом архитектуры и градостроительства <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ жителю <адрес> ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, на предоставленном ФИО1 земельном участке площадью 0,12 Га.

Из акта выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения исполкома Нижне-Чирюртовского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с проектом застройки земельного участка, в присутствии представителя Нижне-Чирюртовского исполкома ФИО3, установлены в натуре границы земельного участка, выделенного гражданину ФИО1 для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, площадь участка составляет 0,12 Га, расположенный по адресу: РД, <адрес> планы, участок №.

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок, площадью 0,12 Га, для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчиком возражения относительно исковых требований истца в суд не поданы, как видно из представленного письменного заявления главы Администрации МО СП «<адрес>» ФИО4, претензий к истцу они не имеют, решение оставляют на усмотрение суда.

Согласно представленному главой Администрации МО СП «<адрес>» ФИО4 постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении адреса, земельному участку площадью 1200 кв.м., расположенному по адресу: РД, <адрес> планы, участок №, был присвоен новый адрес: РД, <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Кизилюртовского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО2, Администрации МО СП «<адрес>», ФФГУП «Ростехинвентаризация ФБТИ» по РД о признании недействительной регистрации в БТИ и о выселении, установлено, что собственником земельного участка и возведенного на нем жилого дома по адресу: РД, <адрес>, является ФИО1

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права, а государственная регистрация в соответствии с п. 2 этой же статьи - моментом возникновения права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.

Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

Признание за истцом права собственности на земельный участок и жилой дом не противоречит действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц.

Учитывая изложенное, исходя из представленных стороной истца доказательств, оцененные судом в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 62,7 кв.м., и земельный участок общей площадью 1236 кв.м., кадастровый квартал 05:06:00015, расположенный по адресу: <адрес>, с. <адрес> (ранее <адрес> планы, участок 170), согласно установленных в межевом плане координат в системе МСК-05: Х-240265,35, Y-299159,19, Х-240257,28, Y-299181,28, Х-240256,14, Y-299180,88, Х-240208,45, Y-299163,80, Х-240212,32, Y-299152,53, Х-240216,20, Y-299141,18, Х-240265,35, Y-299159,19.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизилюртовский районный суд РД в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий З.Н. Магомедова