Решение № 2-2194/2018 2-2194/2018~М-1620/2018 М-1620/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-2194/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года город Самара

Октябрьский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Леонтьевой Е.В.,

при секретаре Романовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по заявлению ФИО3 к нотариусу ФИО5 об отмене совершения нотариального действия,

установил:

Заявитель обратилась в суд, указав, что она является супругой умершего дата ФИО1, его наследницей по закону и по завещанию, что подтверждено наследственным делом №..., открытым нотариусом г.Самары ФИО6 В состав наследства было включено недвижимое имущество – земельный участок, общей площадью 200 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес, 4 просека, дата ей были выданы свидетельства о праве на наследство и о праве собственности. Однако при обращении в Управление Росреестра по Самарской области ей было отказано в государственной регистрации права на земельный участок в связи с тем, что в ЕГРП имеется погашенная запись №... от дата о регистрации права собственности за правообладателем — ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом г. Самары ФИО4 дата по реестру 4346-дата.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 06 декабря 2016 года по делу N2-5086/16, оставленным в силе апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата, было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО12, ФИО7, ФИО8 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки и удовлетворены встречные исковые требования ФИО12 к ФИО3 о признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве собственности.

дата заявитель обратилась к нотариусу г. Самары ФИО4 с заявлением о выдаче копий документов, на основании которых был удостоверен договор купли-продажи земельного участка от дата по реестру 4346, в том числе согласия супруги на отчуждение совместно нажитого с ФИО1 имущества. В своем ответе от дата за N 152 нотариус адрес ФИО4 указала, что при удостоверении сделки по продаже земельного участка по адресу: адрес, участок б/н, с кадастровым номером 172, по договору от дата, за реестровым номером №... между ФИО1 и ФИО2, ей не было известно о наличии супруги у продавца ФИО1, поскольку в качестве документа, удостоверяющего личность было представлено удостоверение военнослужащего войсковой части N2 71593, в котором не было указано на его семейное положение.

Заявитель считает действия нотариуса ФИО4 не соответствующими требованиям закона, поскольку при невозможности определения семейного положения продавца по имеющимся документам, нотариус должна была до осуществления регистрации нотариального действия истребовать сведения о семейном положении из иных источников, предусмотренных действующим законодательством.

Из договора купли-продажи земельного участка от 22.09.1997 года видно, что в нем содержатся сведения о месте жительства ФИО1 по адресу: адрес, где ФИО1 был зарегистрирован с дата и вместе с ним были зарегистрированы члены его семьи, что подтверждается справкой, выданной в/ч №... от дата №.... Своевременное истребование этих сведений нотариусом при совершении нотариальных действий определило бы семейное положение продавца, и необходимость получения согласия супруги на совершение сделки по отчуждению недвижимости, как совместно нажитого имущества.

Заявитель считает действия нотариуса ФИО4 по удостоверению договора купли-продажи земельного участка от дата на основании удостоверения личности военнослужащего ВР N 083505, выданного в/ч 71593 от дата на имя ФИО1 при отсутствии согласия супруги незаконными, нарушающими ее права и законные интересы, просит отменить совершенное нотариусом адрес ФИО4 нотариальное действие по удостоверению договора купли-продажи земельного участка от дата реестровый №..., заключенного между ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель нотариуса ФИО4 по доверенности ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований заявителя, указав, что заявителем нарушен процессуальный срок для обжалования совершенного нотариального действия, о котором заявителю стало известно при рассмотрении дела по исковому заявлению, поданному в Октябрьский районный суд адрес дата о признании сделки купли-продажи спорного земельного участка, удостоверенной ответчиком дата, недействительной и применении последствий недействительности сделки. Решением Октябрьского районного суда адрес от дата данные требования были оставлены без удовлетворения, решение суда вступило в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам адрес ссуда от дата. Таким образом, срок обжалования нотариального действия истек, действия нотариуса являлись предметом рассмотрения судом. Просит отказать в удовлетворении требований ФИО3

Заинтересованное лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, представленные нотариусом документы, материалы гражданского дела №..., считает требования заявителя не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.В соответствии с ч.1 ст.310 ГПК РФ, заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.В соответствии с ч.2 указанной статьи заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия. Статьей 49 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате N 4462-1 от дата также предусмотрено право заинтересованного лица, считающего неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).дата между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 172 общей площадью 200 кв.м, находящегося по адресу: адрес Данный договор подписан в присутствии нотариуса ФИО4, личность подписавших договор установлена, их дееспособность, а также принадлежность ФИО1 отчуждаемого земельного участка нотариусом проверена, договор удостоверен нотариусом ФИО4 При совершении данного нотариального действия личность ФИО1 была установлена нотариусом ФИО4 на основании удостоверения военнослужащего серии №..., что подтверждается копией реестра №... для регистрации нотариальных действий нотариуса г.Самары ФИО4, принадлежность ФИО1 земельного участка была установлена на основании свидетельства о праве собственности на землю №... от дата, а также договора купли-продажи земельного участка от дата, при заключении которого личность ФИО1 также устанавливалась по удостоверению личности военнослужащегоСогласно ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.Таким образом, пунктом 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.В соответствии со ст.53 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ дата N 4462-1) нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма..Согласно ст.42 Основ законодательства при совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившихся за совершением нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица. Установление личности гражданина, его представителя или представителя юридического лица, обратившихся за совершением нотариального действия, должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина. Таким образом, нотариус, устанавливая личность обратившегося за удостоверением нотариального действия лица, действовала с соблюдением требований законодательства. Кроме того, являются обоснованными возражения нотариуса ФИО4 относительно пропуска срока обращения с заявлением об оспаривании нотариального действия, предусмотренного ч.2 ст.310 ГПК РФ. Судом установлено, что 30.08.2016 года ФИО10 обратилась в Октябрьский районный суд г.Самары с иском к ФИО12, ФИО7, ФИО8, третьим лицам – нотариусу ФИО6, ФИО4 с иском о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного дата нотариусом ФИО4, применении последствий недействительности сделки. В данном исковом заявлении заявителем было указано о незаконности оформления сделки купли-продажи земельного участка по мотивам отсутствия нотариально заверенного согласия супруги при ее оформлении. При таких обстоятельствах, учитывая, что заявителю было известно о совершенном нотариальном действии на момент обращения с исковым заявлением в суд30.08.2016 года, срок обжалования совершенного нотариально действия следует признать пропущенным, что является основанием для отказа в удовлетворении заявления ФИО3 С ходатайством о восстановлении пропущенного срока заявитель не обратилась. На основании вышеизложенного, суд считает необходимым в удовлетворении заявления ФИО3 отказать.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 310-312 ГПК РФ, судрешил:

Заявление ФИО3 к ФИО4 об отмене совершенного нотариального действия - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара.

Судья Леонтьева Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2018 года.