Решение № 2-795/2018 2-795/2018 ~ М-567/2018 М-567/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-795/2018

дело № 2-795/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи А.В.Шор, при секретаре Шевченко Е.О.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Орска об определении круга участников приватизации квартиры, определении размера долей участников приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.Орска об определении участников приватизации и определении их долей, указывая, что 14.12.1992 года между <данные изъяты>» с одной стороны и Б.З.Ф. с другой стороны, заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому продавец передал, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 45,72 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В пункте 2 договора указано количество членов семьи – 3 человека. На момент приватизации 14.12.1992 года в квартире проживали и были зарегистрированы Б.З.Ф., ФИО1, ФИО2, однако при оформлении договора не были определены размеры долей всех участников приватизации. 25 февраля 2018 года Б.З.Ф. умерла. Просят суд определить круг участников приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: Б.З.Ф., ФИО1, ФИО2, определить размеры долей участников приватизации по 1-3 доли в праве общей долевой собственности у каждого из них.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 требования иска поддержали, дали пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, предоставил суду отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, считает возможным удовлетворение требований истцов.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из смысла данной статьи закона следует, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются лица, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в собственность.

Согласно ч.ч.2,3,5 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан следует, что 14 декабря 1992 года между <данные изъяты> в лице М.А.С. с одной стороны и Б.З.Ф. с другой стороны заключен договор, по условиям которого продавец передал, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 45,72 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В пункте 2 договора указано количество членов семьи – 3 человека.

Из справки ООО «<данные изъяты>» следует, что на 14 декабря 1992 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, были зарегистрированы Б.З.Ф., ФИО1, ФИО2 (л.д. 15).

Из свидетельства о смерти II-РА № следует, что Б.З.Ф. умерла 25 февраля 2018 года, о чем отделом ЗАГС администрации г. Орска 26 февраля 2018 года составлена актовая запись № (л.д. 5).

Таким образом, судом установлено, что на момент приватизации спорной квартиры с Б.З.Ф. проживали и имели право на участие в приватизации и ФИО1, ФИО2, в связи с чем последние подлежат включению в число участников договора приватизации от 14.12.1992 года с определением за ними по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г. Орска об определении круга участников приватизации квартиры, определении размера долей участников приватизации удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 участниками приватизации жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 14 декабря 1992, заключенного между <данные изъяты> и Б.З.Ф. с другой стороны.

Определить за Б.З.Ф., ФИО1, ФИО2 по 1/3 доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Октябрьский районный суд г.Орска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 19 мая 2018 года